oma talous

Kun aiot rahoittaa remonttia, sinulla on monia vaihtoehtoja. Tärkeintä on valita rahoitustapa, joka sopii parhaiten sinun taloudelliseen tilanteeseesi sekä remontin laajuuteen. Tässä muutamia yleisiä rahoituskeinoja:

Omien säästöjen käyttö: Käytännöllisin ja edullisin tapa on käyttää omia säästöjäsi. Tämä välttää lainan korot ja muut lainaan liittyvät kulut.

Lainanotto: Voit myös harkita lainan ottamista. Lainoja on erilaisia, joten valitse paras vaihtoehto seuraavista:

• Vakuudellinen laina: Jos sinulla on vakuutta, kuten asunto, vakuudellinen laina voi tarjota matalamman koron.
• Vakuudeton laina: Jos vakuuksia ei ole, vakuudeton laina on vaihtoehto, mutta korkeammalla korolla.
• Asuntolaina: Jos remontti liittyy asuntoosi, voit mahdollisesti lisätä remontin kustannukset asuntolainaan.

Luottokortit: Pienempiin remontteihin voit käyttää luottokorttia, mikä voi tarjota lyhytaikaista rahoitusta.

Erityisrahoitus: Joissain tapauksissa, kuten energiatehokkuutta parantavissa remonteissa, voi saada valtion tukemaa erityisrahoitusta.

Muista vertailla lainojen korkoja, maksuaikoja ja muita ehtoja. Valitse aina vaihtoehto, joka on kustannustehokkain ja joka sopii parhaiten juuri sinun tilanteeseesi.

Omat säästöt ja rahoitusvaihtoehdot

Remontin rahoittamiseen on useita vaihtoehtoja, joista voit valita parhaiten omaan tilanteeseesi sopivan. Omat säästöt antavat sinulle vapautta ja joustavuutta, mutta joskus ne eivät yksin riitä kattamaan koko remontin kuluja.

Säästäminen remonttia varten

Aloittamalla säästämisen hyvissä ajoin voit kerätä tarvittavan summan ilman lisälainan tarvetta. Säästäminen voi vaatia taloudellista kurinalaisuutta ja suunnitelmallisuutta, mutta se on erinomainen tapa varautua tuleviin remontteihin.

Lainan ottaminen

Remonttilainaa voi usein laajentaa kattamaan remontin kustannukset. Lainan etuna on kiinteä korko ja mahdollisuus pitkään maksuaikaan. Lainanhakuprosessiin kuuluu takaisinmaksukyvyn arviointi, joten varmistathan, että taloutesi kestää ylimääräisen lainanoton.

Kulutusluoton käyttäminen

Kulutusluotto on nopea ja joustava tapa rahoittaa remontti, mutta siinä voi olla korkeammat korot verrattuna asuntolainaan. Kulutusluoton saatat saada myös ilman vakuuksia, mikä voi olla kätevää pienemmissä remonteissa.

Joustoluotto

Joustoluotto soveltuu etenkin silloin, kun remontin tarkkaa hintaa on vaikea ennakoida. Se toimii luottorajasi puitteissa, ja maksat korkoa vain nostetun luoton määrästä. Joustoluotossa voit itse vaikuttaa kuukausittaisiin takaisinmaksueriin, mutta muista, että liian pieni kuukausierä voi pidentää laina-aikaa merkittävästi.

Julkiset tukimuodot

Kun pohdit remontin rahoittamista, on hyvä tiedostaa, että tietyissä tapauksissa on mahdollista saada julkista tukea. Eri tukimuotoja tarjotaan esimerkiksi energiatehokkuuden parantamiseen ja asumisen kehittämiseen. Tutustumme seuraavaksi kahteen merkittävään tukimuotoon, joista voit hyötyä remontin yhteydessä.

Energia-avustukset

Energia-avustukset ovat tarkoitettu kotitalouksille sekä taloyhtiöille, jotka haluavat parantaa kiinteistönsä energiatehokkuutta. Tällaisen avustuksen myöntää Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus (ARA), ja sen suuruus riippuu remontin laajuudesta ja kiinteistön energiatehokkuuden parannuksen suuruudesta. Avustusta voi hakea esimerkiksi ikkunoiden ja ovien uusimiseen, lisälämmöneristykseen tai aurinkopaneelien asentamiseen.

Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen tukivaihtoehdot

ARA tarjoaa myös muita tukivaihtoehtoja, jotka voivat auttaa remontin rahoittamisessa. Näihin kuuluu esimerkiksi korjaus- ja energia-avustuksia, joiden tarkoituksena on edistää asumisen laatua ja ekologista kestävyyttä. Voit hakea tukea ARA, mikäli remonttisi tähtää asumisolosuhteiden parantamiseen, esteettömämmän asuinympäristön luomiseen tai vuokra-asuntojen kunnostamiseen.

Kotitalousvähennys ja verohyödyt

Kun rahoitat remonttia, kotitalousvähennys on yksi parhaista tavoista säästää. Voit vähentää verotuksessa huomattavan osan remonttityön kustannuksista, jolloin loppukustannus sinulle jää pienemmäksi.

Verovähennyksen hakeminen

Ennen kuin aloitat remontin, ota selvää kotitalousvähennyksen hakemisesta. Saat vähennystä 40 % arvonlisäverollisesta työn osuudesta, kun työ on teetetty ennakkoperintärekisteriin kuuluvalla yrityksellä. Huomioithan, että tästä summasta sinun tulee vähentää 100 euron omavastuu.

Voit hakea kotitalousvähennystä verkkopalvelu vero.fi kautta tai paperilomakkeella. Tarvitset työstä yritykseltä laskun, josta ilmenee työn osuuden hinta arvonlisäveroineen. Muista, että työkustannukset on eriteltävä selkeästi laskulla. Vuosittainen vähennyksen maksimimäärä on 2250 euroa per henkilö, joten suurempien remonttien kohdalla voit säästää merkittävästi.

Verovähennyksen prosessi on tehty helpoksi, jotta jokainen kotitalous voisi hyödyntää sitä. Jos olet epävarma hakuprosessista tai tarvitset lisätietoja siitä, mitkä työt kelpaavat vähennykseen, vero.fi-sivusto tarjoaa kattavat ohjeet ja neuvoo sinua matkan varrella.

Rahoitus remontointiyrityksen kautta

Kun harkitset remonttia, remontointiyrityksen tarjoama rahoitus voi helpottaa taloudellista taakkaasi. Näin voit jaksottaa maksut ja aloittaa projektin nopeammin.

Rahoitussopimukset palveluntarjoajien kanssa

Kun valitset remontointiyritystä, kysy heiltä rahoitusvaihtoehtoja. Monet yritykset tarjoavat kuluttajaluottoja tai rahoitussopimuksia yhteistyössä rahoitusyhtiöiden kanssa. Sinulle voidaan tarjota joustavia maksuaikatauluja, joissa maksat remontista erissä projektin edetessä.

• Korko ja kulut: Rahoitussopimuksen ehdot, kuten korko ja muut mahdolliset kulut, vaikuttavat kokonaiskustannuksiin, joten vertaile tarjouksia huolellisesti.
• Maksuaikataulu: Sopimukseen voi kuulua myös mahdollisuus valita maksuaikataulu ja lyhennyserien suuruus budjettisi mukaisesti.

Muista lukea sopimuksen ehdot tarkasti ja varmistaa, että ymmärrät kaikki mahdolliset lisäkulut ja maksuehdot, ennen kuin sitoudut rahoitussopimukseen.

Kun mietit asuntosi myyntiä, remontin tekeminen saattaa jäädä mieleesi potentiaalisena keinona nostaa asunnon arvoa. Pienilläkin päivityksillä voi olla yllättävän suuri vaikutus siihen, kuinka houkuttelevana ostajaehdokkaat kohtaavat kotisi.

Tärkeimmät remonttikohteet:

• Keittiö: Moderni ja toimiva keittiö vetoaa moniin ostajiin.
• Kylpyhuone: Puhtaus ja hyvä kunto luovat arvoa ja turvallisuuden tunnetta.
• Pintamateriaalit: Uudet lattiat tai vastamaalatut seinät virkistävät asunnon ilmettä.

Tilastot ja kyselyt osoittavat, että välittäjät pitävät asunnon remontoimista usein kannattavana. Mutta sinä tarvitset tasapainon: on tärkeää, että remonttiin käytetty summa ei ylitä sitä arvonlisäystä, jonka saat myydessäsi asunnon.

Muista nämä seikat:

• Laadukkaat materiaalit ja neutraalit värit puhuttelevat laajaa yleisöä.
• Vältä ylimitoitettuja remontteja, jotka eivät välttämättä tuo vastaavaa arvonlisäystä.
• Pienetkin korjaukset, kuten seinänaarmujen maalaaminen tai rikkoutuneiden laattojen vaihto, voivat vaikuttaa positiivisesti.

Viime kädessä yksinkertainen ja siisti asunto tekee usein paremman vaikutuksen ja houkuttelee ostajia enemmän kuin remontoitu, mutta persoonaton tila. Panostamalla oikeisiin kohteisiin varmistat, että asuntosi erottuu eduksi markkinoilla.

Remonttibudjetin suunnittelu

On tärkeää, että tunnet remonttibudjettisi rajat ennen kuin aloitat mitään, jotta vältyt yllättäviltä kustannuksilta myöhemmin.

Kustannusten arviointi

Aloita remonttisi kustannusten arviointi listaamalla kaikki tulevat työt ja tarvikkeet, jotka remontti vaatii. Tietyn remonttikohteen kustannukset voivat vaihdella suuresti, joten pyydä tarjouksia useilta urakoitsijoilta. Optimaalisen remonttibudjetin muodostamiseksi huomioi seuraavat:

• Työkustannukset: Arvioi työn osuus kokonaiskustannuksista. Se voi olla jopa 50-60% koko remontin hinnasta.
• Materiaalit: Valitse materiaalit, jotka sopivat sekä asuntosi tyyliin että budjettiin. Muista, että laadukkaampi materiaali voi nostaa arvoa enemmän.
• Muut kulut: Huomioi kun arvioit kustannuksia myös mahdolliset yllättävät kulut, kuten jätehuolto tai väliaikainen majoitus remontin aikana.

Rahoitusvaihtoehdot

Kun kustannukset on arvioitu, on aika miettiä, kuinka rahoitat remontin. Tässä muutama yleisimpiä vaihtoehtoja:

• Säästöt: Jos olet säästänyt remonttia varten, tämä on edullisin tapa rahoittaa muutokset.
• Laina: Remonttilaina tai asuntoluoton lisälaina ovat suosittuja vaihtoehtoja, mutta huomioi lainan kulut ja korot.
• Joustoluotto: Tämä vaihtoehto sopii pienempiin remontteihin, joissa rahoituksen tarve voi vaihdella.

Muista aina verrata eri rahoitusvaihtoehtojen ehtoja ja kustannuksia, jotta löydät sinulle sopivimman tavan rahoittaa remonttisi.

Kohderyhmän tarpeiden ymmärtäminen

Ennen kuin päätät remontoida asuntosi myyntiä varten, sinun on hyvä miettiä, kenelle asuntoasi oikeastaan markkinoit. Eri kohderyhmillä on erilaisia odotuksia ja tarpeita, ja ymmärryksesi tästä voi vaikuttaa siihen, mihin remontissa kannattaa panostaa.

Perheasunnon ostajat arvostavat usein:

• Toimivuutta arjessa
• Kestäviä materiaaleja
• Turvallisuutta lapsille

Yksityisasunnon ostajat puolestaan saattavat etsiä:

• Nykyaikaisia design-ratkaisuja
• Helppohoitoisia pintoja
• Asuntoa läheltä palveluja ja yöelämää

Alla on listattu yleiset näkökohdat, jotka voivat vaikuttaa remonttipäätökseesi:

• Tilankäyttö: Mieti asunnon pohjaratkaisua ja sitä, miten tilat palvelevat tulevan asukkaan tarpeita.
• Yleinen kunto: Jos asunto kaipaa paljon päivitystä, pienet pintaremontit voivat suuresti parantaa sen houkuttelevuutta.
• Materiaalit: Valitse neutraaleja ja laadukkaita materiaaleja, jotka kestävät aikaa ja miellyttävät useimpia ostajia.

Muista, että asunnon remontoinnin pitäisi aina heijastaa tulevan ostajan mieltymyksiä ja elämäntapaa. Sinun tehtäväsi on tehdä asunnostasi mahdollisimman houkutteleva mahdollisimman monelle ihmiselle.

Aikataulutus ja suunnittelu

Ennen myyntiä remontoitavan asunnon työt vaativat huolellista aikataulutusta ja suunnittelua, jotta voit varmistaa projektin sujuvan toteutuksen ja optimaalisen myyntiajan saavuttamisen.

Projektinhallinta

• Määritä selkeät tavoitteet: Ensin sinun tulee päättää, millaisen remontin asuntosi tarvitsee ja minkälaisen lopputuloksen haluat saavuttaa.
• Laadi budjetti: Tarkasta rahoituksesi ja aseta realistinen budjetti koko projektille.
• Valitse luotettavat ammattilaiset: Etsi suositusten tai arvostelujen perusteella luotettavia urakoitsijoita ja suunnittelijoita.
• Aseta aikataulu: Laadi yksityiskohtainen aikataulu töille, sisältäen puskurin odottamattomia viivästyksiä varten.

Aikataulun merkitys myyntiprosessissa

Aikataulu ei vain johdata projektia eteenpäin, vaan vaikuttaa myös asunnon myyntiprosessiin:

1. Markkinoiden optimalisointi: Hyvin suunniteltu aikataulu mahdollistaa asuntosi myynnin markkinoilla optimaalisena ajankohtana.
2. Myyntiin valmistautuminen: Aikataulutettu remontti antaa sinulle mahdollisuuden valmistautua myyntiin harkiten, ilman kiirettä.

Tärkeimmät remontoitavat tilat

Kun muutosten tuuli puhaltaa ja asunto kaipaa freesaus ennen myyntiä, muista keskittyä niille alueille, jotka todella vetävät ostajia puoleensa. Keittiö, kylpyhuone ja oleskelutilat ovat ne kolme kuningasta, jotka tarvitsevat kruunun kiillotusta.

Keittiö

Keittiö voisi hyvinkin olla kodin sydän – se tila, jota ostajat tutkailevat erityisellä antaumuksella. Toimiva keittiö, jossa on modernit kodinkoneet ja vetävä ilme, pistää potentiaalisten ostajien silmät loistamaan. Päivitä kaapistot ja työtasot, tai maalaa vanhat kaapinovet tuomaan tyylikäs twisti ilman, että lompakko huutaa hoosiannaa.

Kylpyhuone

Kylpyhuoneen virheetön kunto on non-negotiable, tässä ei ole tilaa kompromisseille. Vesieristys, laatoitus ja kalusteet on oltava tip-top kunnossa, sillä nämä ovat yksityiskohtia, joihin ostajat kiinnittävät huomiota. Pienikin päivitys, kuten uudet hanat tai peilikaappi, voi nostaa kylpyhuoneen arvoa silmissä suuresti.

Oleskelutilat

Oleskelutilat ovat se keidas, jossa rentoudutaan ja eletään arkea, joten niiden tulee olla kutsuvia. Valon määrä, neutraalit värimaailmat ja siistit pinnat saavat aikaan sen, että tila tuntuu suuremmalta ja kirkkaammalta. Harkitse seinien maalaamista tai lattiapäällysteen uusimista, jos niissä näkyy elämisen jälkiä. Näin luot harmonisen aura, joka saa ostajan tuntemaan olonsa kotoisaksi.

Myynti-ilmoituksen laatiminen remontin jälkeen

Kun olet uudistanut asuntosi myyntikuntoon, on tärkeää, että myynti-ilmoituksessa korostetaan tehdyt parannukset oikealla tavalla. Ilmoitus on asunnon käyntikortti, joka houkuttelee potentiaaliset ostajat tutustumaan kohteeseesi.

Valokuvat: Käytä ammattilaisen ottamia kuvia, jotka tuovat esille remontin tuoman raikkauden ja tyylikkyyden. Etenkin uudet pinnat, keittiön päivitykset ja kylpyhuoneen uusi ilme ansaitsevat tulla huomatuiksi.

Ominaisuudet ja päivitykset: Laadi lista, jossa kerrot asuntoon tehdyistä päivityksistä. Erityisesti:

• Uudet lattiamateriaalit
• Maalatut seinäpinnat
• Keittiön ja kylpyhuoneen uusitut kalusteet
• Sähkö- ja putkistyöt

Läpinäkyvyys: Ole avoin siitä, mitä remontissa on tehty. Näin luot luottamusta ja vakuutat ostajat siitä, että asunto on hyvässä iskussa.

Talouden aspektit: Mainitse mahdollisuus kotitalousvähennykseen remonttikuluista, jos se on ajankohtainen. Tämä voi olla lisäarvo tietoisille ostajille.

Muista, että selkeä ja rehellinen ilmoitus antaa potentiaalisille ostajille kaiken tarvittavan tiedon tehdyistä parannuksista ja auttaa heitä näkemään asuntosi todellisen arvon. Kunnianhimoisten remonttien jälkeen ajatuksellisesti laadittu ilmoitus kutsuu ostajat katsomaan uudistettua kotiasi ja tuo sinulle parhaat tarjoukset.

Juridiset näkökohdat ja luvat

Kun päivität asuntoasi myyntiä varten, on tärkeää huomioida tarvittavat luvat. Rakennustöihin liittyy usein monenlaisia lupavaatimuksia, ja niistä piittaamatta jättäminen voi aiheuttaa ikäviä yllätyksiä.

Aloittakaamme perusteista. Pienet pintaremontit, kuten maalaus- ja tapetointityöt, eivät yleensä vaadi lupia. Mutta jos suunnittelet kylpyhuoneremonttia, keittiön uudistamista tai seinien kaatamista, tarvitset todennäköisesti rakennusluvan. On hyvä muistaa, että lupa-asiat voivat vaihdella kunnittain.

Varmista aina isännöitsijältä tai taloyhtiön hallitukselta, mitä remontteja saa tehdä. Asunto-osakeyhtiölain mukaan joissain tapauksissa tarvitset luvan jopa silloin, jos remontti ei vaikuta rakenteisiin – esimerkiksi silloin, kun kyse on vesijohdon tai viemärin siirrosta.

Jos asunnossa on tehty laittomia rakennus- tai remonttitöitä, se voi hankaloittaa myyntiä. Ostajaehdokkaat voivat pyytää nähdä remonttien lupapäätökset ja piirustukset. Luvattomat muutokset saattavat johtaa siihen, että sinun on palautettava asunto alkuperäiseen kuntoon omalla kustannuksellasi.

Ennakointi on kaiken A ja O. Tarkista siis aina tarvittavat luvat ja säännökset ennen kuin aloitat remontoinnin. Näin vältät yllättävät juridiset esteet ja varmistat, että myyntiprosessi sujuu suunnitelmien mukaan.

Remontin laadun varmistaminen

Kun päätät remontoida asuntoasi ennen myyntiä, laadukas työnjälki on avainasemassa. On tärkeää, että remontti lisää asuntosi arvoa ja houkuttelevuutta potentiaalisten ostajien silmissä. Laadun takaamiseksi voit seurata seuraavia askeleita:

• Käytä ammattilaisia: Aina kun mahdollista, valitse sertifioituja ja arvostettuja ammattilaisia remonttitöihin. Tarkista heidän aiempi työnsä ja pyydä suosituksia.
• Tarkista materiaalit: Laadukkaat materiaalit kestävät pidempään ja näyttävät paremmilta. Varmista, että käyttämäsi materiaalit ovat kestäviä ja niillä on hyvä hinta-laatusuhde.

Työn laadun valvonta

• Aloita aina sopimuksella selkeiden ehtojen ja odotusten kanssa.
• Noudata rakennusmääräyksiä ja turvallisuusstandardeja.
• Tarkastuta työ asiantuntijan toimesta työvaiheiden jälkeen.

Budjetin hallinta

• Pidä kustannukset kurissa vertailemalla tarjouksia ja seuraamalla budjettia.
• Vältä yli-investoimista; panosta kohteisiin, jotka todella nostavat asunnon arvoa.

Muista, että hyvin tehty remontti voi tehdä asunnostasi entistä kilpailukykyisemmän markkinoilla ja varmistaa, että sijoituksesi tuottaa tuloksia.

Stailaus ja esittely

Kun haluat tehdä vaikutuksen ostajiin, muista että pienillä teoilla voi olla suuri vaikutus. Sisustuksen harmonia ja esittelyn ajankohta voivat ratkaista paljon.

Sisustuksen merkitys

Sisustus luo ensivaikutelman kodistasi. Panosta puhtautta ja järjestystä heijastavaan stailaukseen joka korostaa tilojen parhaita puolia. Käytä valoisia värejä ja vähennä henkilökohtaisia tavaroita. Näin ostajat voivat kuvitella itsensä asumaan tilassa. Vinkki: Asenna muutama suuri peili tuomaan lisää valoa ja avaruuden tunnetta.

Esittelyn ajoitus

Esittelyn ajankohta on yhtä tärkeä kuin itse esiteltävä kohde. Varaa näytöt ajankohtaan, jolloin kotisi on parhaimmillaan valon suhteen – usein tämä tarkoittaa viikonloppujen iltapäiväaikaa. Tarkista sääennuste ja suosi aurinkoisia päiviä, kun luonnonvalo tulvii ikkunoista sisään ja tekee asunnostasi entistä houkuttelevamman.

Palautteen kerääminen ja hintatarjoukset

Kun olet tehnyt päätöksen remontoida asuntosi ennen myyntiä, on aika miettiä, miten keräät palautetta ja vastaanotat hintatarjoukset tehdyistä päivityksistä.

Palautteen kerääminen:

• Järjestä näyttöjä: Kutsu kiinnostuneet ostajaehdokkaat asuntoon ja pyydä rehellistä palautetta.
• Online-kyselyt: Luo lyhyt kysely ja jaa se näyttöön osallistuneille tai sosiaalisessa mediassa.
• Välittäjältä saatu palaute: Käytä välittäjääsi tiedonlähteenä siitä, miten potentiaaliset ostajat ovat reagoineet remonttiin.

Hintatarjousten vastaanotto:

• Avoin kommunikaatio: Ole avoin ja joustava keskustellessasi hintatarjouksista kiinnostuneiden kanssa.
• Ei hintapyyntöä alhaisemmaksi: Aseta hintapyyntö realistiselle tasolle remontin jälkeen, mutta vältä myymästä alihintaan.
• Neuvotteluvaraa: Pidä mielessä, että ostajat odottavat yleensä jonkinlaista neuvotteluvaraa.

Pidä ensisijaisesti tavoitteenasi saada palautetta, joka auttaa sinua ymmärtämään asuntosi markkina-arvon paremmin remontin jälkeen. Siten pystyt asettamaan hintapyynnön, joka houkuttelee ostajia ja kuvastaa asuntosi todellista arvoa. Kommunikointi ja avoimuus ovat avainasemassa tässä prosessissa.

Remonttilaina tarjoaa sinulle joustavan tavan rahoittaa kodin parannukset. Voit käyttää sitä laajasti eri remontointitarpeisiin alkaen pienistä kosmeettisista muutoksista aina suuriin rakenteellisiin parannuksiin.

Kodin perusparannukset

Perusparannukset ovat tavallisimpia remonttilainan käyttökohteita. Tällaisia ovat:

• Kylpyhuoneen remontti: Vetoatko uuteen laatoitukseen tai nykyaikaisempiin vesikalusteisiin?
• Keittiön päivitys: Unelmoitko modernista keittiöstä uusine kodinkoneineen?

Energiatehokkuuden parantaminen

Toinen järkevä investointikohde remonttilainallesi on kodin energiatehokkuuden parantaminen. Tämä voi käsittää:

• Ikkunoiden uusiminen: Paranna asumismukavuutta ja säästä lämmityskuluissa.
• Lämmitysjärjestelmän päivittäminen: Siirry ekologisempaan lämmitykseen ja leikkaa energiakuluja pitkällä aikavälillä.

Remonttilainan hakeminen

Kun päätät hakea remonttilainaa, sinun tulee valmistautua prosessiin huolellisesti. Tarkastele lainavaatimuksia ja vertaile lainatarjouksia löytääksesi parhaan vaihtoehdon juuri sinun tarpeisiisi.

Lainavaatimusten tarkastelu

Ennen lainahakemuksen täyttämistä, varmista, että ymmärrät pankin asettamat vaatimukset. Tarkista, että täytät kriteerit, kuten säännölliset tulot ja puhdas luottohistoria. Pankki voi pyytää sinulta myös remonttisuunnitelmia tai kustannusarvioita, varsinkin jos kyseessä on laajamittainen peruskorjaus.

Lainatarjousten vertailu

Vertailemalla eri pankkien ja rahoituslaitosten tarjouksia, löydät itsellesi sopivimman remonttilainan. Eri lainantarjoajat tarjoavat erilaisia korkoprosentteja ja lainaehtoja. On hyvä katsoa, kuinka lainan korko, kuukausierä, ja takaisinmaksuaika vaikuttavat lainan kokonaiskustannuksiin. Voit käyttää hyväksesi lainalaskureita, jotka auttavat hahmottamaan lainan todelliset kustannukset.

Rahoitusvaihtoehdot remontille

Kun pohdit remonttisi rahoitusta, sinulla on useita vaihtoehtoja. Valitse se, joka sopii parhaiten sinun taloudelliseen tilanteeseesi ja remontin laajuuteen.

Pankkilaina

Pankkilaina on perinteinen tapa rahoittaa remontti. Korko on usein edullisempi kuin vaihtoehtoisissa rahoitusmuodoissa, ja laina-aika voi olla pitkä. Sinun tulee yleensä osoittaa pankille suunnitelmat remonttisi toteutuksesta.

Kulutusluotto

Kulutusluotto on joustavampi vaihtoehto pienempiin remontteihin. Tämä lainamuoto ei yleensä vaadi vakuuksia, mutta korot voivat olla pankkilainaa korkeammat. Kulutusluoton saaminen voi olla nopeaa ja vaivatonta.

Joustoluotto

Joustoluotto toimii kuin luotollinen tili, josta voit nostaa rahaa tarpeen mukaan remonttisi aikana. Maksat korkoa vain nostetusta summasta, mikä tuo joustavuutta remontin rahoitukseen. Korko on tyypillisesti korkeampi kuin pankkilainassa.

Lainan käyttökohteet

Kun olet ottamassa remonttilainaa, on hyvä tietää, miten voit käyttää saamasi rahoituksen. Tarkastelemme kolmea yleisintä remonttikohdetta, jotka voivat nostaa kotisi arvoa ja parantaa asumismukavuuttasi.

Keittiöremontti

Keittiö on kodin sydän, ja sen päivittäminen tuo iloa sekä käytännöllisyyttä arkeesi. Keittiöremontin kustannukset voivat vaihdella yksinkertaisesta kaappien uusimisesta koko keittiön täysremonttiin. Lainarahalla voit esimerkiksi uusia kodinkoneet, asentaa modernit työtasot tai päivittää keittiön ilmeen täysin uuteen.

Kylpyhuoneremontti

Kylpyhuone on toinen suosittu kohde remontille, johon remonttilainaa käytetään. Voit uusia vanhat laattasi, asentaa vesikiertoisen lattialämmityksen lisäämään mukavuutta tai vaikkapa vaihtaa kylpyammeen suihkukaappiin tilan säästämiseksi. Muista, että kylpyhuoneremontissa tulee ottaa huomioon myös kosteuseristysnormit.

Laajennusprojektit

Tilantarve kasvaa perheen tai harrastusten myötä, ja laajennusprojektit ovatkin erinomainen tapa vastata tähän tarpeeseen. Remonttilaina voi rahoittaa esimerkiksi uuden huoneen rakentamisen tai olemassa olevien tilojen muuntamisen uuteen käyttöön. Laajennuksissa on tärkeä huomioida rakennusluvat ja suunnitelmien teko ammattilaisten toimesta.

Lainasumman määrittäminen

Kun olet päättämässä remonttilainan määrää, avainasemassa ovat tarkat laskelmat ja realistiset suunnitelmat. Tämä varmistaa, että lainasi kattaa tarpeesi ilman yllätyksiä.

Remontin kokonaiskustannukset

Aloita keräämällä tarjoukset ja arviot kaikista remonttiisi liittyvistä kustannuksista. Huomioi materiaalit, työn osuus, suunnittelun kustannukset ja mahdolliset luvat. Tässä vaiheessa on hyvä ottaa myös vähän lisävaraa yllättäviin menoihin – esimerkiksi 10-20% budjetista. Tässä yksinkertaistettu esimerkki kustannusarviosta:

• Työkulut: 5,000€
• Materiaalit: 3,000€
• Suunnittelu ja luvat: 500€
• Vara: 850€ (15%)
• Yhteensä: 9,350€

Omarahoitusosuuden suunnittelu

Pohdi sitten, paljonko voit rahoittaa omasta pussistasi. Se vaikuttaa suoraan siihen, kuinka paljon lainaa tarvitset. Jos esimerkiksi omat varasi ovat 3,000€ ja remontin kokonaiskustannukset ovat arvioidut 9,350€, tarvitset lainaa 6,350€. Ole realistinen ja huomioi muiden menojen lisäksi myös mahdollinen lainan takaisinmaksuaika ja kuukausierät.

Remonttilainan korko ja takaisinmaksu

Kun harkitset remonttilainan ottamista, on tärkeää ymmärtää, miten lainan korko ja takaisinmaksu vaikuttavat talouteesi. Nämä kaksi tekijää määrittävät sen, miten paljon maksat lainastasi kokonaisuudessaan.

Lainan korkoprosentti

Lainan korkoprosentti määräytyy vakuuksiesi, takaisinmaksukykysi sekä pankkisuhteesi laadun perusteella. Typillisesti korkoprosentti voi vaihdella, mutta se sijoittuu usein 3 – 5 % välille. Vakuudelliset lainat saattavat tarjota alhaisempaa korkoa, koska ne pienentävät pankin riskiä.

Takaisinmaksuaika

Takaisinmaksuaika on sovittu ajanjakso, jonka kuluessa sinun tulee maksaa laina takaisin. Laina-aika voi vaihdella lyhyistä muutaman vuoden jaksoista aina useisiin vuosikymmeniin. Laina-aika vaikuttaa suoraan kuukausittaisen erän suuruuteen – pidempi laina-aika tarkoittaa tyypillisesti pienempiä kuukausieriä mutta kalliimpaa lainaa pitkällä aikavälillä.

Kuukausierän suuruus

Kuukausierän suuruus riippuu lainan määrästä, korosta sekä takaisinmaksuajasta. Kuukausittain maksettava summa sisältää osan lainapääomasta sekä korkokulut. Joskus siihen lisätään myös pankin perimiä kuluja, kuten tilinhoitomaksuja. On tärkeää varmistaa, että kuukausierä sopii budjettiisi ja taloudelliseen tilanteeseesi.

Oletko pohtinut remonttilainan ottamista? Remonttilaina voi olla varteenotettava vaihtoehto, kun haluat päivittää kotisi ilmettä tai tehdä tarvittavia korjauksia. Tämän tyyppisen lainan ideana on, että saat käyttöösi tarvittavan rahasumman remontin toteuttamiseen, ja maksat lainan takaisin sovitussa aikataulussa.

Milloin remonttilaina tulee ajankohtaiseksi? Usein silloin, kun remontin kustannukset ylittävät säästösi tai et halua käyttää niitä koko remonttiin. Laina voi olla hyvä apu, jos haluat tehdä remontin heti eikä säästöjen keräämistä varten ole aikaa.

Remonttilainaa harkitessasi, tärkeää on vertailla eri lainatarjouksia. Korko on yksi tärkeimmistä huomioitavista tekijöistä:

• Korko: Lainan hinta, jonka maksat lainatulle summalle.
• Kiinteä korko: Sama koko laina-ajan.
• Muuttuva korko: Voi muuttua laina-ajan kuluessa.

Myös lainan muut kulut ovat merkityksellisiä. Ne voivat sisältää:

• Avausmaksu: Lainan perustamisesta veloitettava kerta-erä.
• Tilinhoitomaksu: Kuukausittainen maksu lainan hallinnoinnista.
• Lyhennystapa: Vaikuttaa kuukausierän suuruuteen ja laina-aikaan.

Remonttilainaa vertaillessasi tarkista:

1. Korkoprosentti ja kulut.
2. Kuinka joustava laina on – mahdollisuus lyhennysvapaisiin kuukausiin.
3. Mahdolliset lisäkustannukset.

Muista, ettei lainaa kannata ottaa hätiköidysti. Rauhallinen vertailu ja lainaehtojen tarkastelu säästävät rahaa ja auttavat välttämään yllätyksiä tulevaisuudessa. Lainaa hakiessasi huolellisuus on valttia!

Remonttilainan hyödyt

Kun harkitset remonttilainaa, ymmärrät pian miksi se voi olla viisas taloudellinen päätös. Lainan avulla voit toteuttaa remontit nopeasti ja lisätä asumismukavuuttasi sekä kiinteistön arvoa ilman, että sinun tarvitsee odottaa vuosia säästöjen kertymistä.

Arvon nousu kiinteistössä

Remontointi voi merkittävästi kasvattaa kiinteistösi markkina-arvoa. Asunnon kylpyhuoneen tai keittiön päivitys tai tilojen modernisointi voi jo sinällään nostaa kiinteistön houkuttelevuutta ostajien silmissä. Tämä on erityisen tärkeää, jos suunnittelet asunnon myyntiä tulevaisuudessa.

Asuinviihtyvyyden parantaminen

Remonttilaina mahdollistaa asumismukavuuden nopean kohentamisen. Ehkä sinua on pitkään harmittanut vanhanaikainen keittiö tai kaipaat lisää tilaa perheen yhteisiin hetkiin. Remonttilainan avulla voit toteuttaa nämä muutokset heti ja nauttia mukavammasta ja toimivammasta kodista ilman pitkää odotusta ja säästämisen vaivaa.

Remonttilainan hankkimisen vaiheet

Kun olet päättänyt panostaa kodin kohentamiseen remontilla, remonttilainan hankkiminen voi olla hyvä ratkaisu. Tässä osiossa käydään läpi lainan hankintaan liittyvät konkreettiset askeleet.

Budjetin suunnittelu

Ennen kuin otat yhteyttä rahoittajiin, on tärkeää laatia tarkka suunnitelma ja budjetti remontillesi. Määritä, kuinka paljon rahaa tarvitset ja kuinka paljon voit realistisesti ottaa lainaa. Selvitä remontin kokonaiskustannukset ja laske kuukausittaiset maksuvarasi, jotta lainanhoito sujuu vaivatta.

Lainavaihtoehtojen vertailu

Vertaile lainavaihtoehtoja huolellisesti. Tutki erilaisia lainatarjouksia ja niiden ehtoja, kuten korkoja, takaisinmaksuaikoja ja muita mahdollisia kuluja. Älä hätiköi valinnassa, vaan käytä aikaa parhaan ja edullisimman vaihtoehdon löytämiseen.

• Pankit
• Rahoituslaitokset
• Kulutusluotot

Hakemusprosessi

Kun olet valinnut sopivimman lainantarjoajan, täytä lainahakemus huolellisesti. Varaudu esittämään tarvittavat liitteet, kuten tositteet tuloista ja remonttisuunnitelmasta. Seuraa lainahakemuksesi käsittelyn etenemistä ja ole valmiina vastaamaan mahdollisiin lisäkysymyksiin.

Remonttilainan kustannukset

Kun harkitset remonttilainaa, on tärkeää ymmärtää siihen liittyvät kustannukset. Remontin kokonaiskustannukset muodostuvat useista eri tekijöistä, joista kaksi keskeistä ovat korkokulut ja lainanhoitokulut.

Korkokulut

Korko on lainan hinta, jonka maksat lainanantajalle lainan käytöstä. Remonttilainan korko voi olla:

• Kiinteä: pysyy samana koko laina-ajan.
• Vaihtuva: voi muuttua markkinakorkojen mukaan.

Korkokulut voivat vaihdella suurestikin riippuen lainasummasta, laina-ajasta sekä valitusta korkotyypistä.

Lainanhoitokulut

Lainanhoitokulut sisältävät kaikki lainan käsittelyyn liittyvät maksut, kuten:

• Tilinhoitomaksu: yleensä kuukausittainen maksu lainan hallinnoinnista.
• Avausmaksu: kertaluonteinen maksu lainan avaamisesta.

Nämä kulut lisätään korkokulujen päälle ja niiden suuruus voi vaihdella eri lainantarjoajien välillä. On hyvä vertailla eri pankkien ja rahoituslaitosten tarjoamia ehtoja löytääkseen edullisimman vaihtoehdon.

Lainan takaisinmaksu

Kun otat remonttilainaa, takaisinmaksun ehdot ovat avainasemassa. Sinun on hyvä ymmärtää lyhennystavat ja maksuaikataulu, jotta voit suunnitella talouttasi optimaalisesti.

Lyhennystavat

Tasaerälyhennys: Tässä tavassa maksuerä pysyy samana koko laina-ajan, mutta lainan korko-osuus pienenee ja lyhennyksen osuus kasvaa ajan myötä.

Tasalyhennys: Maksat aina saman summan lainan pääomasta, mutta koska korot lasketaan jäljellä olevasta pääomasta, kokonaiskuukausieräsi pienenee ajan kuluessa.

Annuiteetti: Kuukausierä on aluksi pienempi ja kasvaa ajan myötä. Tämä vaihtoehto voi sopia sinulle, jos odotat tulojesi kasvavan tulevaisuudessa.

Maksuaikataulu

Lyhyt maksuaika: Mitä lyhyempi maksuaika, sitä suurempi kuukausierä, mutta koko lainan kustannukset pysyvät alhaisempina.

Pitkä maksuaika: Pienemmät kuukausierät tekevät budjetin hallinnasta helpompaa, mutta pidemmän maksuajan myötä maksat enemmän korkokuluja.

Oman tilanteesi huomioiden valitse itsellesi sopivin lyhennystapa ja maksuaikataulu.

Vakuudet ja vakuudettomat lainat

Kun harkitset remonttilainan ottamista, on tärkeää ymmärtää vakuudellisen ja vakuudettoman lainan erot. Tämä valinta vaikuttaa lainasi ehtoihin ja kustannuksiin.

Vakuudellisen lainan vaatimukset

Jos päätät hakea vakuudellista lainaa, sinun on tarjottava jotakin omaisuuttasi lainan vakuudeksi. Vakuutena toimii esimerkiksi oma kotisi tai muu arvokas omaisuus. Tämä tarkoittaa, että jos et pysty maksamaan lainaa takaisin, pankki voi ottaa vakuutena olevan omaisuutesi itselleen. Vakuudellinen laina on usein edullisempi vaihtoehto korkojen suhteen, sillä lainanantajalla on suurempi turva lainan takaisinsaamiselle.

Vakuudettoman lainan ehdot

Vakuudeton laina taas ei vaadi sinulta vakuuksia. Tämän lainatyypin korko on yleensä korkeampi vakuudelliseen lainaan verrattuna, koska lainanantajalla ei ole samaa turvaa lainan takaisinsaamiseksi. Vakuudettoman lainan saaminen voi olla nopeampaa, kun omaisuutta ei tarvitse arvioida vakuudeksi. Kuitenkin lainan kilpailutus voi auttaa löytämään edullisemman koron vakuudettomalle lainalle.

Remonttilainan riskit

Ennen remonttilainan ottamista on tärkeää tunnistaa siihen liittyvät riskit. Ymmärrys auttaa sinua varautumaan mahdollisiin haasteisiin ja tekemään perusteltuja päätöksiä.

Korkojen nousu
Lainan korko voi nousta laina-ajan kuluessa, mikä lisää takaisinmaksukustannuksia. Tämä on erityisen merkittävä tekijä, jos valitset muuttuvakorkoisen lainan.

• Budjetin ylittyminen
  Remontin kustannukset voivat helposti ylittää alkuperäisen budjetin. Tämä voi johtaa tilanteeseen, jossa lainan takaisinmaksu muuttuu haastavammaksi.

Oman talouden heikkeneminen
Elämässä voi tapahtua yllättäviä muutoksia, kuten työpaikan menetys tai sairastuminen, jotka vaikuttavat maksukykyysi.

Markkina-arvon muutokset
Remonttilainan avulla tehtyjen parannusten odotetaan usein nostavan asunnon arvoa. Markkinatilanteen muuttuessa asunnon arvon nousu ei kuitenkaan ole taattua.

Listaamalla yllä mainitut riskit voit punnita, miten remonttilaina sopii omaan taloudelliseen tilanteeseesi. Tämä ennakointi auttaa sinua tekemään informoidun päätöksen remonttilainan ottamisesta.

Verovähennykset remonttilainassa

Kun harkitset remonttilainaa, on tärkeää ymmärtää, miten verotus voi vaikuttaa lainan kustannuksiin. Ennen vuotta 2023 oli mahdollista vähentää taloyhtiön remonttilainan korkokulut osittain verotuksessa, jos laina oli otettu henkilökohtaisesti omiin nimiin. Tämä saattoi tehdä remonttilainasta houkuttelevamman vaihtoehdon rahoittaa kodin parannuksia.

Vuoden 2023 alusta verolainsäädäntö muuttui, ja korkovähennysmahdollisuus poistui. Tämä tarkoittaa, että et enää voi vähentää remonttilainan koroista verotuksessa. Sinun kannattaa pitää tämä mielessä budjetoitaessa remonttia ja arvioitaessa lainan kokonaiskustannuksia.

Tarkista muut vähennyskelpoiset kulut

Vaikka korkovähennys on poistunut, on muita mahdollisia vähennyksiä, jotka liittyvät asunnon remontoimiseen:

• Vuosikorjauskulut: Jos omistat vuokra-asunnon, voit edelleen vähentää vuokratulosta aiheutuneita vuosikorjauksia.
• Perusparannuskulut: Samoin perusparannuskulujen vähentäminen on mahdollista tiettyjen ehtojen täyttyessä.

Varmista aina ajantasaisten tietojen saanti ottamalla yhteys veroasiantuntijaan tai tutustumalla Verohallinnon antamiin ohjeisiin verotuksestasi suunniteltaessa remonttia ja lainanottoa.

Remonttilainan vaihtoehdot

Kun mietit kotisi remonttia, on tärkeää tunnistaa rahoitusvaihtoehdot. Nämä kaksi suosittua vaihtoehtoa voivat auttaa sinua toteuttamaan remonttisuunnitelmasi.

Säästäminen remonttia varten

Säästäminen remonttia varten on turvallinen tapa varmistaa, että remonttiin on rahat valmiina ilman lainan korkoja tai muita maksuja. Voit suunnitella säästöaikataulusi perusteella remontin laajuuden ja ajankohdan. Muista kuitenkin, että säästäminen vie aikaa, ja remontin aloitus voi viivästyä.

Kulutusluoton käyttö remontointiin

Kulutusluotto voi olla helppo ja joustava tapa rahoittaa remontti heti ilman vakuuksia. Lainan suuruus ja ehdot vaihtelevat pankista toiseen, joten kilpailuta lainatarjoukset huolellisesti. Huomioi kuitenkin kulutusluoton korot ja maksuaikataulu, jotka voivat vaikuttaa kotitaloutesi taloudelliseen tilanteeseen pidemmällä aikavälillä.

Kun olet asunnonomistaja ja kauniin kotisi kaipaa piristystä tai pakollisia parannuksia, remonttilaina tulee usein tarpeeseen. Jotta voit rahoittaa remontin mahdollisimman sujuvasti, remonttilaina asuntolainan yhteydessä on loistava vaihtoehto.

Mitä muistaa:

• Yhdistäminen: Lainat voi yhdistää, jolloin hallinnointi helpottuu.
• Kustannustehokkuus: Yhdistämällä lainat saatat säästää kuluissa.
• Verohyöty: Remonttilainan korot ovat osittain vähennyskelpoisia.

Ehdot: Pankeilla on omat ehtonsa remonttilainan myöntämiselle.

• Pankkikohtaiset ehdot: Tiedustele omaa pankkiasi ja sen asettamia ehtoja.
• Vakuudet: Remonttilaina vaatii usein vakuuden, kuten asunto-osakkeen tai kiinteistön.

Lainan hakeminen:

• Asunnon oston yhteydessä: Voit hakea remonttilainaa jo asuntoa ostaessasi.
• Jo olemassa olevaan asuntolainaan: Lisälainaa on mahdollista saada olemassa olevan lainan päälle.

Muistathan hyödyntää asiantuntijoiden apua ja lukea tarkasti kaikki lainan myöntämisen ehdot. Näin varmistat, että remontointiin otettu laina palvelee juuri sinun tarpeitasi ja edistää kotisi viihtyvyyttä sekä arvoa.

Asuntolainan ja remonttilainan yhdistäminen

Kun haluat rahoittaa asuntosi remontin, yhdistäminen asuntolainaan voi olla taloudellisesti järkevä ratkaisu.

Yhdistämisen edut

Yhdistämällä remonttilainan asuntolainaasi voit hyötyä useista eduista. Ensinnäkin, kohtaat usein alhaisemmat korkokustannukset verrattuna vakuudettomiin lainoihin. Lisäksi, kun lainat on yhdistetty, sinulla on vain yksi kuukausierä maksettavanasi, joka voi helpottaa talouden hallintaa.

Hakuprosessi ja vaatimukset

Hakuprosessi alkaa ottamalla yhteyttä asuntolainasi tarjoajaan. Pankki tarkastelee tulojasi ja remontin tarvetta sekä arvioi kiinteistösi arvon. Riippuen pankistasi ja remontin laajuudesta, saatat tarvita selvitystä remontin kustannuksista. Pankeilla on erilaisia vaatimuksia, mutta yleensä tarvitset säännölliset tulot ja hyvän luottokelpoisuuden lainan saamiseksi.

Korko- ja maksuehdot

Lainojen yhdistämisen myötä korkoehtosi määräytyvät usein asuntolainan koron mukaan, joka on tyypillisesti matalampi kuin kulutusluotoissa. Maksuaika voi olla joustava, ja se riippuu lainasi suuruudesta sekä pankin ehdoista. Pankeilla voi olla erityisiä ehtoja kuten maksuvapaat kuukaudet tai mahdollisuuden tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä ilman lisäkustannuksia.

Remontin rahoitusvaihtoehdot

Kun suunnittelet remonttia, on tärkeää tunnistaa rahoitusvaihtoehdot, jotka sopivat parhaiten sinun taloudellisiin tarpeisiisi.

Remonttilainan vaihtoehdot

Asuntolainan yhteydessä otettava remonttilaina: Tämä on yleensä edullisin tapa rahoittaa remontti. Pankeissa voi kuitenkin olla erityisiä ehtoja, joiden täyttyessä laina voidaan myöntää.

• Yhdistelmälaina: Joissain tapauksissa pankki voi tarjota remonttilainan yhdistämistä asuntolainaan.
• Erillinen remonttilaina: Voit myös hakea pelkästään remonttilainaa, mikäli et halua tai voi yhdistää sitä asuntolainan kanssa.

Korjausavustukset: Tarkista, onko käytössäsi valtion tai kunnan tukemia avustuksia remonttiin.

Rahoituslaskelmat

Budjetointi: Laita ensiksi paperille remontille suunniteltu budjetti. Huomioi sekä materiaalien että työn kustannukset.

• Kustannusarvio: Laske tarkka arvio remonttisi kuluista, jotta tiedät paljonko rahoitusta tarvitset.
• Lainalaskuri: Useat pankit tarjoavat verkkosivuillaan lainalaskureita, joilla voit arvioida kuukausierääsi ja lainan kokonaiskustannuksia.

Kun tiedät remontin kustannukset ja ymmärrät eri rahoitusvaihtoehtojen ehdot, voit tehdä tietoon perustuvan päätöksen.

Verotus remonttilainassa

Kun harkitset remonttilainan ottamista osana asuntolainaa, verotus on tärkeä tekijä, jota ei pidä unohtaa. Onneksi, asuntolainan yhteydessä otetun remonttilainan korko on mahdollista vähentää pääomatulojen verotuksessa kokonaisuudessaan tai osittain.

Vähennyskelpoisuus:

• Asuntolainasi korkojen vähennysoikeus verotuksessa on 75%.
• Tämä koskee erityisesti ensiasunnon ostajia tai vakituisen asunnon peruskorjauksia.

Vähennyksen edellytykset:

• Remonttilainan on oltava asuntolainan yhteydessä.
• Kohde on oltava pääasiallisesti omaan käyttöön.

Muistilista:

1. Tarkista lainan vähennysoikeus omassa pankissasi.
2. Ota selvää eri remonttityyppien (vuosikorjaus, perusparannus) vaikutuksesta vähennyksiin.
3. Pidä huoli, että kaikki dokumentit ovat ajan tasalla verottajalle toimittamista varten.

Kun remontoit vuokrattavaa asuntoa, saatat pystyä vähentämään tietyt remonttikulut vuokratuloista, mutta perussäännöt ovat erilaiset. Lisätietoja saat verohallinnon sivuilta tai kysymällä neuvoa veroneuvojalta.

Muista, että verotuksessa on usein yksityiskohtia, jotka voivat vaikuttaa vähennyksiisi. Siksi aina kannattaa tarkistaa ajantasaiset tiedot verohallinnolta.

Remonttilainan vakuudet ja turva

Kun harkitset remonttilainaa asuntolainasi yhteydessä, on tärkeää ymmärtää vakuuksien merkitys. Vakuudet ovat lainanantajalle turva lainan takaisinmaksulle, ja ne vaikuttavat lainasi ehtoihin ja korkoon.

Vakuuksina voivat toimia:

• Asunto: Yleinen vakuus on itse asunto, johon remontti tehdään. Jos asuntolainasi on jo kiinnitetty asuntoon, saatat tarvita muita vakuuksia.
• Muut omaisuudet: Esimerkiksi sijoitusrahastot tai maksutut vakuutusmaksut kuten koti- ja ajoneuvovakuutus.

Pankit arvioivat myös maksukykysi. He katsovat, että sinulla on riittävästi tuloja lainan ja korkojen maksamiseen. Hyvä nyrkkisääntö on, että remonttilainan ottamisen jälkeenkin rahaa tulisi jäädä kuukausittain myös muihin menoihin.

Remonttilainan vakuudet tarjoavat turvaa paitsi pankille, myös sinulle. Ne mahdollistavat edullisemmat lainaehdot, jolloin voit säästää rahaa pitkällä tähtäimellä. Muista, että remontin tulee yleensä nostaa asunnon arvoa; näin lainasi on perusteltu sijoitus tulevaisuuteen.

Tutki vaihtoehtoja huolellisesti ja keskustele pankin kanssa vakuuksistasi ja tarpeistasi, jotta löydät juuri sinun tilanteeseesi sopivan ratkaisun.

Usein kysytyt kysymykset remonttilainasta

Kun teet remonttia, saatat tarvita remonttilainaa. Ymmärrämmekö oikein, että sinulla on kysyttävää tästä aiheesta? Tässä osiossa vastataan usein kysyttyihin kysymyksiin remonttilainasta.

Mikä on remonttilaina?
Remonttilaina on laina, jonka voit ottaa kotisi kunnostamiseen tai laajentamiseen. Tämä laina voi olla erillinen laina tai se voidaan yhdistää asuntolainaasi.

Miten remonttilainan korko määräytyy?
Remonttilainan korko koostuu yleensä viitekorosta (kuten Euribor) ja pankin asiakaskohtaisesta marginaalista. Korkosi vaihtelee valitsemasi lainatuotteen mukaan.

Onko remonttilainalla avausmaksu tai muita kuluja?
Kulut riippuvat lainanantajasta ja lainatuotteesta. Joissakin tapauksissa ei ole avausmaksua, mutta tilinhoitomaksu voi olla mahdollinen.

• Voinko vähentää remonttilainan korot verotuksessa?
  Kyllä, asuntolainan yhteydessä otetun remonttilainan korot ovat osittain verovähennyskelpoisia. Vähennysoikeus koskee tyypillisesti 75 % korosta.

Mitä vaatimuksia remonttilainan saamiselle on?
Sinun tulee yleensä osoittaa riittävä maksukyky ja mahdolliset vakuudet. Pankit voivat myös edellyttää, että remontti nostaa asunnon arvoa.

Muista, että parhaan kuvan saat ottamalla yhteyttä suoraan lainanantajaasi. He osaavat antaa tarkat tiedot juuri sinun tarpeitasi varten. Remontti voi olla iso päätös ja on tärkeää, että rahoitus on kunnossa.

Monet ihmiset harkitsevat remontin rahoittamista lainalla, kun he haluavat tehdä pienen remontin kotonaan. Tämä voi olla hyvä vaihtoehto, jos henkilöllä ei ole tarpeeksi säästöjä tai jos hän haluaa tehdä remontin nopeasti. Remontin rahoittaminen lainalla voi myös auttaa henkilöä välttämään korkeat luottokortin korot.

Remontin Kustannukset Vs. Lainan Kustannukset

Remontin Kustannukset

Ennen kuin harkitsee remontin rahoittamista lainalla, on tärkeää arvioida remontin kustannukset. Remontin hinta vaihtelee suuresti sen mukaan, millainen remontti on kyseessä. Esimerkiksi keittiöremontti voi maksaa muutamasta tuhannesta eurosta jopa kymmeniin tuhansiin euroihin, kun taas kylpyhuoneremontti voi maksaa vielä enemmän. Yleisesti ottaen remontin kustannukset koostuvat materiaaleista, työkustannuksista ja mahdollisesti suunnittelukustannuksista.

Lainan Kustannukset

Jos remontin kustannukset ylittävät käytettävissä olevan budjetin, lainan ottaminen voi olla houkutteleva vaihtoehto. Lainan kustannukset koostuvat lainan korosta, lainanhoitokuluista ja mahdollisista avausmaksuista. Lainan korko vaihtelee lainantarjoajasta riippuen, ja se voi olla joko kiinteä tai vaihtuva. Kiinteä korko tarkoittaa, että lainan korko pysyy samana koko laina-ajan, kun taas vaihteleva korko voi muuttua laina-ajan aikana.

Lainan hoitokustannuksiin voi kuulua esimerkiksi tilinhoitomaksu, joka maksetaan kuukausittain lainan takaisinmaksun yhteydessä. Avausmaksu puolestaan on kertaluontoinen maksu, joka maksetaan lainan ottamisen yhteydessä.

On tärkeää muistaa, että lainan kustannukset voivat olla korkeammat kuin remontin kustannukset, varsinkin jos laina-aika on pitkä. Siksi on tärkeää harkita tarkasti, onko lainan ottaminen tarpeellista ja kannattavaa.

Lainan Hakeminen Pienelle Remontille

Pieni remontti voi olla hyvä syy hakea lainaa. Lainan hakeminen on helppoa, ja se voidaan tehdä joko pankissa tai verkossa. Ennen lainan hakemista kannattaa kuitenkin selvittää, millaisia korkoja ja ehtoja eri lainanantajilla on tarjolla.

Lainan Hakuprosessi

Hae lainaa helposti joko pankissa tai verkossa. Lainan hakemiseen tarvitaan yleensä henkilö- ja taloustietoja, kuten palkkatietoja, asumistietoja ja muita taloudellisia tietoja. Lainan hakemisen yhteydessä kannattaa myös selvittää, millaisia korkoja ja ehtoja eri lainanantajilla on tarjolla.

Lainan Korko Ja Ehdot

Lainan korko ja ehdot voivat vaihdella suuresti eri lainanantajien välillä. Ennen lainan hakemista kannattaa selvittää, millaisia korkoja ja ehtoja eri lainanantajilla on tarjolla. Lainan korko voi olla joko kiinteä tai vaihtuva. Kiinteä korko tarkoittaa sitä, että lainan korko pysyy samana koko laina-ajan. Vaihtuva korko tarkoittaa sitä, että lainan korko voi muuttua laina-ajan aikana.

Lisäksi lainan ehdot voivat vaihdella suuresti eri lainanantajien välillä. Ehtoihin voi kuulua esimerkiksi lainan takaisinmaksuaika, lainan takaisinmaksuerien suuruus ja lainan takaisinmaksun mahdollisuus ennen laina-ajan päättymistä.

On tärkeää selvittää lainan korko ja ehdot huolellisesti ennen lainan hakemista. Näin varmistetaan, että laina on sopiva ja että sen takaisinmaksu on mahdollista.

Vaihtoehtoiset Rahoitusmuodot

Säästäminen

Jos remonttikustannukset ovat pienet, säästäminen voi olla hyvä vaihtoehto rahoitukselle. Säästäminen voi kestää kauemmin kuin lainan ottaminen, mutta se on usein edullisempaa, sillä säästäminen ei aiheuta korkoja tai muita kuluja. On tärkeää, että säästäminen ei vaaranna talouden vakautta.

Luottokortti

Luottokortti voi olla hyvä vaihtoehto pienelle remontille, sillä se tarjoaa nopean ja helpon tavan rahoittaa remontti. Luottokortin korko on kuitenkin yleensä korkeampi kuin perinteisen lainan korko, joten on tärkeää, että luottokortin käyttöä harkitaan huolella. Luottokortin käyttö voi myös vaarantaa talouden vakauden, jos kortin velkaa ei pysty maksamaan takaisin ajallaan.

Näiden vaihtoehtoisten rahoitusmuotojen lisäksi on tärkeää muistaa, että remontin rahoitukseen on muitakin vaihtoehtoja, kuten remonttilaina. On tärkeää vertailla eri vaihtoehtoja huolella ja valita itselle sopivin rahoitusmuoto.

Remontin Arvonlisäys Kotiin

Pienenkin remontin tekeminen voi nostaa kodin arvoa merkittävästi. Remontin avulla voidaan parantaa asumismukavuutta, lisätä kodin energiatehokkuutta ja tehdä kodista viihtyisämpi. Remontin arvonlisäys voi olla jopa useita kymmeniä prosentteja remontin kustannuksiin nähden.

Esimerkiksi keittiön remontti voi nostaa kodin arvoa huomattavasti. Uudet kodinkoneet, kaapistot ja tasot parantavat keittiön toiminnallisuutta ja ulkonäköä. Keittiö on monelle kodin sydän, joten sen remontoiminen voi vaikuttaa positiivisesti koko kodin tunnelmaan.

Kylpyhuoneen remontti voi myös nostaa kodin arvoa. Uudet kalusteet, lattia ja seinäpinnat parantavat kylpyhuoneen toiminnallisuutta ja ulkonäköä. Kylpyhuoneen remontti voi myös parantaa kodin energiatehokkuutta, jos remontin yhteydessä uusitaan esimerkiksi putket ja lämmitysjärjestelmä.

Vaikka remontin tekeminen voi vaatia lainan ottamista, se voi olla kannattava investointi. Remontin avulla nostetaan kodin arvoa ja parannetaan sen asumismukavuutta. Lisäksi remontin tekeminen voi olla myös henkisesti hyödyllistä, kun kodin tilat saadaan juuri sellaisiksi kuin halutaan.

Lainan Takaisinmaksu Ja Budjetointi

Kun harkitset pienen remontin rahoittamista lainalla, on tärkeää ottaa huomioon lainan takaisinmaksu ja budjetointi. Lainan takaisinmaksu on yksi tärkeimmistä asioista, joita kannattaa harkita ennen lainan ottamista.

Lainan takaisinmaksuaika ja kuukausierän suuruus vaikuttavat siihen, kuinka paljon lainan kokonaiskustannukset ovat. Kannattaa siis vertailla eri lainavaihtoehtoja ja valita sellainen, jonka takaisinmaksuaika ja kuukausierä sopivat omaan taloustilanteeseen.

Budjetointi on toinen tärkeä asia, joka kannattaa ottaa huomioon ennen lainan ottamista. On tärkeää arvioida remontin kokonaiskustannukset ja varmistaa, että oma taloustilanne kestää lainan takaisinmaksun ja remontin kustannukset yhdessä.

Joskus voi olla järkevää harkita myös muita rahoitusvaihtoehtoja, kuten säästämistä tai vakuudellista lainaa. Vakuudellinen laina voi olla edullisempi vaihtoehto, mutta se edellyttää yleensä vakuuden antamista, kuten asuntoa tai kiinteistöä.

Lainan takaisinmaksuun liittyvät asiat kannattaa selvittää huolellisesti ennen lainan ottamista. Tällä tavoin voi varmistaa, että oma taloustilanne kestää lainan takaisinmaksun ja että remontti saadaan toteutettua suunnitellusti.

Timanttisormus hankitaan usein jonkin hienon asian juhlistamiseksi, kuten vihkisormukseksi naimisiinmenon johdosta. Monet haluavat vihkisormuksen olevan ehdottomasti timanttisormus, sillä kukapa ei viehättyisi säihkyvistä ja upeannäköisistä timanteista. Timanttisormuksia pidetään arvokkaina esineinä, ja sitä ne pääasiassa ovatkin. Joillekin saattaa silti tulla yllätyksenä, että aivan kaikki timanttisormukset ja timanttikorut eivät sitä kuitenkaan ole.

Mistä timanttisormuksen arvo muodostuu?

Niin timanttisormusten kuin muidenkin timanttikorujen arvoon vaikuttaa luonnollisesti moni asia. Timantilla on ainutlaatuisia ominaisuuksia, joista huomattavimmat ovat upea kiilto ja kovuus. Hiomalla timanttia oikein sen valontaitto-ominaisuudet pääsevät oikeuksiinsa, jolloin kiven loisto ja hohde tulee kauniilla tavalla esiin. Timantti voidaan hioa erilaisiin muotoihin. Yleisin hiontamuoto on briljantti, mutta myös ovaalin, pisaran ja sydämen muotoisia hiontamuotoja käytetään paljon.

Hiontatavan lisäksi timantin arvoon vaikuttaa neljä tekijää, joilla timantteja vertaillaan toisiinsa. Ne ovat timantin puhtaus, koko, laatu ja väri. Timantin ulkonäköön vaikuttaa eniten hiontamuoto ja väri, mutta arvioidessa kiven arvokkuutta on otettava huomioon monta muutakin seikkaa. Jos verrataan esimerkiksi yhtä suurempaa timanttia ja useampaa pientä timanttia keskenään, koko ratkaisee sen, kumpi vaihtoehdoista on arvokkaampi. Vaikka suurempi timantti ja pienemmät timantit olisivat laadullisesti tasavertaisia ja pienien yhteispaino vastaisi isomman timantin painoa, yksi suuri timantti on aina arvokkaampi kuin kasa pieniä jalokiviä.  

Timanttien väreille on tehty oma luokitusasteikko. Luonnollisesti harvinaisin, väritön timantti on kaikkein arvokkain. Väri vaikuttaa aina timantin hintaan. Myös puhtausaste luo oman merkityksensä arvoa punnitessa. Kivessä olevat sulkeumat voivat haitata kiven loistoa ja kestävyyttä, joten niillä on siksi merkitystä niin timantin ulkonäköön, laatuun kuin hintaan. Hiottu timantti on siis hieno, herkkä kokonaisuus, jonka näyttävyyteen vaikuttaa monet tekijät. Timanttien lisäksi korun hinnassa otetaan huomioon kivien istutus, korun muut materiaalit, laatu ja paino sekä muotoilu. Mitä huonompilaatuisia ja kevyempiä raaka-aineita käytetään, sen edullisempi koru on hinnaltaan.

Onko timanttisormus järkevä hankinta?

Vaikka kaikki timanttikorut ja timanttisormukset eivät ole välttämättä rahallisesti huippuarvokkaita, kaikille rahallinen arvo ei ole tärkein asia korua hankkiessa. Pääsääntöisesti aivan jokainen timanttikoru ja timanttisormus on todella ihastuttava ja silmiähivelevän kaunis. Timanttikorut ovat aina hyvä hankinta ja myös lahjaidea, sillä ne kestävät käyttöä ja ovat erittäin pitkäikäisiä. Niihin latautuu usein myös paljon tunnearvoa. Koruja voi käyttää arjessa ja juhlassa, eli ne ovat käyttöesineitä sanan varsinaisessa merkityksessä. Hankkiipa sitten vaatimattomamman tai hyvin näyttävän timanttisormuksen, ajan saatossa tunnearvo päihittää usein korun todellisen hinnan.

Nykyisen maailman tilanteen vallitessa ovat myös talouskulut nousseet huomattavasti aikaisempaa korkeammaksi, mikä saattaa saada suunnittelemaan oman talouden hallinta sekä kuukausi- ja vuosibudjetointi uudelta kantilta. Taloussuunnitelmalla on kuitenkin helppo saada raha-asiat takaisin oikeille raiteille, ja parhaassa tapauksessa myös säästää muutamia euroja.

Käymme tässä artikkelissa hieman läpi sitä, miten oma talouden suunnittelu käy kaikkein näppärimmin. Sisällytimme joukkoon myös muutamat arjen säästövinkit.

Ole rehellinen tuloista ja menoista

Budjetin laatiminen voi aluksi tuntua hankalalta, ja yleensä syy löytyykin siitä, ettei ole täysin varma kaikista omista tuloista ja menoista. Tässä kannattaa olla itselleen täysin rehellinen; jos et laske mukaan ihan joka ikistä menoa, et saa kiinni juuri niistä langanpätkistä, jotka aiheuttavat lovia budjettiin. Tee siis itsellesi selkeä lista.

Tulot ja menot kuukaudessa:

• Palkka, eläke, opintotuki ja mahdolliset muut tulot ja tuet
• Vuokra tai yhtiövastike, asuntolaina
• Sähkö- ja vesi
• Vakuutusmaksut
• Internet-yhteys sekä puhelinlasku
• Ruokakustannukset
• Lemmikkien ruuat
• Mahdolliset autokustannukset, kuten bensa
• Ulkona käymiset (ravintolat, baarit, kahvilat)
• Harrastukset (salikortti, harrastusvälineet, yksityistunnit, kausimaksut)

Osa menoista saattaa olla sellaisia, että ne laskutetaan esimerkiksi kerran vuodessa tai muutaman kuukauden välein. Näiden kohdalta kannattaa kuitenkin jakaa kyseinen summa jokaiselle kuukaudelle, ja pistää joka kuukausi sen verran rahaa sivuun, mikä on kyseisen kuukauden osuus. Näin laskun tullessa ei myöskään tule yllätyksiä, etkä joudu ottamaan pois siivua muihin asioihin tarkoitetuista varoista.

Listauksen lisäksi on hyvä katsoa menot myös suoraan tiliotteelta – tällöin saatat löytää yllättäviäkin rahareikiä, joita et välttämättä ole osannut ajatella aikaisemmin. Lisää myös nämä tekemääsi listaan. Nyt näiden perusteella voidaan tehdä taloussuunnitelma.

Budjetointi pitää menot kurissa

Kun tiedät tarkat menot ja tulot, voit alkaa vähentää tuloista kaikki pakolliset menot, joihin et voi itse vaikuttaa. Tässä kohtaa kannattaa laskea mukaan myös ne menot, jotka voit myöhemmässä vaiheessa kilpailuttaa, sillä nyt haetaan vasta sitä summaa, joka jää käytettäväksi ruokakustannuksiin ja muihin muuttuviin menoihin, joihin pystyy suoraan vaikuttamaan vaikkapa kauppareissun aikana. 

Hyvät säästövinkit budjetointiin on esimerkiksi nostaa ruokabudjetti ja hupiraha käteisenä. Kortilla maksaessa helposti ylittää budjetin eikä välttämättä pidä niin tarkkaa kirjaa siitä, paljonko kauppaan menee rahaa. Käteisenä kuitenkin summa on koko ajan läsnä ja nähtävissä, etkä voi käyttää enempää kuin sen, mitä lompakosta löytyy. 

Syvemmällä diagnosoinnilla voit miettiä myös seuraavia asioita:

• Voitko käydä kaupassa auton sijaan kävellen, pyörällä tai julkisilla kulkuvälineillä
• Vertaile ruokakauppojen hintoja, tarjouksia ja bonusohjelmia
• Oletko valmis luopumaan jostain, tai siirtämään budjettia jostain toisesta asiasta

Säästövinkit avuksi budjetointiin

Kun taloussuunnitelman kaikki pakolliset kuukausittaiset kulut on selvitetty, on aika paneutua siihen, mitä voi käyttää omaan hyvinvointiin ja muihin ylimääräisiin asioihin. Jos olet aikaisemmin elänyt hieman yli varojesi, saattaa uusi luku tuntua hieman ahdistavalta. Hätä ei kuitenkaan ole tämän näköinen.

Riippuen siitä, mihin yleensä tykkäät käyttää vapaa-aikasi, voit varmasti myös säästää hurvittelusta yksinkertaisesti maksamalla vähemmän, vaikka teet yhtä paljon. Tässä muutamia esimerkkejä:

• Salikortti: Monessa kaupungissa on tarjolla useita vaihtoehtoja salille. Pidä silmällä – etenkin tammikuussa – millaisia tarjouksia toiset salit antavat vuosijäsenyydelle. Näissä saattaa helposti säästää jopa satasia.
  
• Lounaat ja ulkona syöminen: Olet ehkä tottunut käymään lounaalla jossakin työpaikan lähistöllä sijaitsevassa ravintolassa, tai jos teet töitä kotona, tilaamaan ruuan kotiinkuljetuksella. Saatat kuitenkin säästää pitkän pennin, jos edes puolet kerroista teetkin eväät itse, tai perjantaipitsan tilaamisen sijaan paistat oman versiosi.
  
• Kasinot ja vedonlyönti: Jos tykkäät pelata kasinolla, kannattaa etsiä paikkoja, jotka tarjoavat talletuksen kylkeen bonuksen. Suurin osa kasinoista tarjoaa isoja tervetulobonuksia. Moni sivusto myös näppärästi listaa parhaat nettikasinot 2023 bonuksineen, joten omaa taustatutkimusta ei tarvitse tehdä.
  
• Lukeminen: Kirjojen ostaminen lukulaitteelle käy näppärästi suoraan sohvan nurkasta, mutta kirjastoista saat kirjat lainaan täysin ilmaiseksi. On olemassa myös verkkokirjastoja, joista kirjojen e-versioita voi lainata täysin ilmaiseksi.

Budjetointi ja rehellisyys kulkee käsi kädessä

Näiden vinkkien avulla sinulla tulisi olla hieman parempi käsitys siitä, miltä sinun oma talous voi näyttää, ja kuinka budjetointi onnistuu käytössä olevilla varoilla. 

Kaikki muutokset eivät toki tapahtu sekunnissa, ja joskus budjetoinnista huolimatta joistakin asioista joutuu nipistämään normaalia enemmän. On kuitenkin hyvä pitää aikaisemmin suunniteltu punainen lanka mielessä, tai vaikka ottaa avuksi päivittäin täytettävä talouspäiväkirja.

Hyvin suunniteltu on kuitenkin puoliksi tehty, joten huolehdi pohjat kuntoon niin jää helpommin rahaa myös muuhun!

Asumiskustannukset ovat viimeisten vuosien aikana nousseet valtavasti, ja etenkin nykyisillä sähkön hinnoilla asuntojen ja talojen sähkönkulutus puhuttaa paljon. Jos olet ostamassa itsellesi taloa tai harkitset remontointia, on hyvä tutustua siihen, mikä on energiatodistus ja miten sellaista tulee lukea. 

Nykyajan standardeilla talojen energiatehokkuus on tärkeää. Myytäville asuintaloille energiatodistus on ollut pakollinen jo vuodesta 2013 lähtien, mutta mitä se käytännössä tarkoittaa? Tässä artikkelissa käymme läpi muun muassa mitä eri energialuokat tarkoittavat ja miten luokitukseen voi itse vaikuttaa.

Mitä ovat energialuokat ja energiatodistus

Olet varmasti joskus sattunut näkemään pesukoneen, hellan, television tai vaikkapa jääkaapin kyljessä tarran, jossa on merkittynä allekkain seitsemän eriväristä viivaa, joista jokaiselle on merkattu oma kirjain. Perinteisesti yksi näistä kirjaimista on kuvattuna listauksen vieressä muista isommalla – tämä merkkaa kyseisen laitteen energialuokkaa. Esimerkiksi jääkaapin energialuokka on usein A. 

Samaa merkintäjärjestelmää käytetään myös muun muassa valaisimien ja LED-lamppujen kanssa. Näissä kuitenkin merkinnät menevät yleensä jopa asteikosta ylitse, ja merkintä saattaa olla jopa A++. 

Samankaltaisesti myös taloilla on energialuokka. Seinään kiinnitettävän tarran sijasta talot saavat todistuksen, joka osoittaa yhden laitteen sijaan koko talon energialuokan aina lämmityksestä yksittäisiin sähkölaitteisiin. 

Energialuokkia on yhteensä seitsemän, jotka on nimetty aakkosin A:sta G:hen. Oikein vanhojen, alkuperäisessä kunnossa olevien talojen energialuokka voi helposti olla jopa huonoin eli G, mutta uudempien pientalojen luokka putoaa yleensä luokkiin C tai D. Uudiskohteiden energialuokan pitää olla vähintään C, jotta se läpäisee energiatehokkuuden, jota vaaditaan uusilta taloilta.

Energialuokka taulukko:

• A – tämä on paras energialuokka.
• B – tästä luokasta löytyy usein kodinkoneita, kuten pesukoneita.
• C – uudisrakennukset ovat vähintään tässä luokassa.
• D – vanhemmat pienrakennukset ovat usein tällä tasolla.
• E – sähkölämmitteiset talot voivat lämmityksen osalta saada luokituksen E.
• F – vanhempi televisio voi olla usein tässä luokassa.
• G – erittäin vanhat talot saattavat olla jopa huonoimmassa luokassa.

Energiatodistuksesta löytyy myös parannusehdotukset 

Energiatodistuksen lukeminen on suhteellisen helppoa. Talosta tarkastetaan sen vuosittainen kilowattikulutus kunkin osa-alueen osalta. Näitä ovat esimerkiksi rakennuksen lämmitys, kuluttajalaitteet (esim. jääkaappi), valaistus sekä käyttövesi.

Tämän jälkeen kWh-arvo muutetaan kuutioiksi, jolloin saadaan kyseisen osa-alueen energialuokka, eli E-luku. Kaikkien energiatodistuksessa olevien osa-alueiden E-luvut lasketaan yhteen, minkä perusteella talo saa energialuokan. 

E-lukujen lisäksi todistukseen voidaan merkitä suosituksia, joiden myötä energiatehokkuutta voidaan parantaa. Näitä voi olla esimerkiksi laitteiden vaihtaminen uudempiin tai eristyksen lisääminen yläkattoon tai seiniin.

Energiatodistus voi olla hyvä investointi myös remontoijalle 

Energiatodistus ei ole tarpeen hankkia ainoastaan siinä tapauksessa, että on myymässä taloaan, vaan sen hankkiminen voi olla hyvä idea myös remonttia tehdessä. 

Energiatodistuksen hinta saattaa vaihdella 200 eurosta jopa 800 euroon riippuen asumismuodosta, talon iästä sekä sen sijainnista. Todistuksen avulla saat kuitenkin paremman kuvan lähtötilanteesta, ja voit jo materiaaleja hankkiessa miettiä energiatehokkaampia vaihtoehtoja.

Remontoija saattaa ajatella säästävänsä rahaa jättämällä lämmityksen ja kodinkoneet koskematta, mutta pitkässä juoksussa tämä saattaa käydä kalliimmaksi ja vanhojen laitteiden käyttäminen voi olla melkoista uhkapeliä. Ero uusien ja vanhojen ilmalämpöpumppujen välillä voi tuoda satojen eurojen säästön vuodessa, eikä uusilla laitteilla ole yhtä paljon huoltotarvetta.

Energiatehokkaassa talossa jää rahaa muuhunkin 

Sen lisäksi, että energiatehokas talo on hyväksi ympäristölle, se myös tuntuu mukavana bonuksena lompakossa. Eikä kyseessä tarvitse välttämättä olla talo, voit asua myös kerrostalossa ja vaihtaa vanhan pesukoneen ja muut sähkölaitteet uudempiin, ja näin säästää jopa satoja euroja vuodessa. 

Laitteiden uusiminen voi tuntua hurjalta summalta, mutta vaihtamisen voi tehdä myös asteittain vaikkapa erikoiskampanjoita silmällä pitäen. Ylimääräisen säästetyn rahan voi käyttää itselleen mieluisiin ajanvietteisiin; jos esimerkiksi tykkäät urheilusta voit investoida salikorttiin tai jos olet enemmän penkkiurheilija, voit vaikka vilkaista tuoreimmat pikakasinot ja istahtaa hetkeksi kasinon huumaan. 

On hyvä myös muistaa, että talo, jolla on hyvä energialuokka, on myös houkuttelevampi asuntomarkkinoilla, mikäli päädyt myymään talosi tai asuntosi.

Yhteenveto

Mistä siis on kyse pähkinänkuoressa? Vaikka energialuokkien ja -todistuksien viidakossa seikkailu voi aluksi tuntua hankalalta, pääset jo pitkälle, kun vain muistat, että kaikki C:stä ylöspäin ovat viivan paremmalla puolella. 

Vanhempaa taloa ostaessa tai remontoidessa kannattaa hankkia ajantasainen energiatodistus ja kiinnittää erityisesti huomiota annettuihin parannusehdotuksiin. Monesti tehokkuutta voi parantaa jo pienillä asioilla, kuten lisäeristeillä.

Oli kyseessä sitten omakoti- tai kerrostaloasuja, voi pienilläkin ratkaisuilla saada kodin energialuokat parempaan kuntoon. Sen lisäksi, että tekee näin toimiessa hyvän teon ympäristölle, säästää samalla myös mahdollisesti satoja euroa rahaa.