kotitalousvähennys

Peruskorjauslaina on juuri sitä varten, kun kotisi kaipaa kattavaa remonttia. Tämä rahoitusmuoto auttaa sinua uusimaan asuntosi pinnat ja rakenteet, tuoden ne ajan tasalle.

Näin se toimii:

• Hakeminen: Voit hakea peruskorjauslainaa useimmilta pankeilta tai rahoituslaitoksilta. Monet palveluntarjoajat tarjoavat helppoa kilpailutusta verkossa.
• Ehdot: Lainan ehdot vaihtelevat tarjoajan mukaan. Korko, takaisinmaksuaika ja lainasumma ovat avainasioita, jotka sinun tulisi selvittää.

Mitä peruskorjauslainalla voi rahoittaa?

• Keittiön uudistaminen
• Kylpyhuoneen remontti
• Sähkö- ja putkityöt
• Rakenteelliset muutokset kuten seinien kaataminen tai uusien rakentaminen

Lainaehdot tiivistettynä:

• Lainasumma: Riippuu remontin laajuudesta sekä omasta taloudellisesta tilanteestasi.
• Laina-aika: Voi vaihdella 1–30 vuoden välillä.
• Korko: Muuttuva, yleensä mainittu prosentteina.
• Vakuudet: Joissain tapauksissa peruskorjauslaina vaatii vakuuden.

Tarkista lainatarjouksen tiedot huolellisesti, jotta ymmärrät, mitä sitouduit. Muista, lainan hakeminen ei vielä sido sinua mihinkään, joten sinulla on vapaus tutustua rauhassa eri vaihtoehtoihin.

Hakuprosessi ja vaatimukset

Kun olet päättänyt hakea peruskorjauslainaa, sinun on hyvä tietää, miten hakuprosessi etenee ja mitä siltä vaaditaan. Tarkastelemme nyt askel askeleelta mitä prosessiin sisältyy.

Hakukelpoisuus

Ennen kuin aloitat hakemuksen täyttämisen, varmista, että täytät kaikki lainanantajien hakukelpoisuusvaatimukset. Tyypillisesti sinun tulee:

• Olla vähintään 18-vuotias.
• Olla Suomen kansalainen tai sinulla on vakinainen oleskelulupa maassa.
• Osoittaa säännöllisiä tuloja, jotka riittävät lainan takaisinmaksuun.
• Olla luottokelpoinen, eli sinulla ei ole maksuhäiriömerkintöjä.

Tarvittavat asiakirjat

Seuraavaksi, kerää kaikki tarvittavat asiakirjat lainahakemustasi varten. Näitä voivat olla:

• Henkilöllisyystodistuksen kopio (passi tai henkilökortti).
• Todisteet tuloistasi, kuten palkkalaskelmat tai verotiedot.
• Tiedot nykyisistä luotoistasi ja velvoitteistasi.
• Tarjous tai suunnitelma peruskorjauksesta, jos saatavilla.

Hakemuksen käsittely

Kun olet lähettänyt hakemuksen kaikkine tarvittavine dokumentteineen, lainanantaja aloittaa hakemuksen käsittelyn. Voit odottaa:

• Käsittelyvaiheessa hakemuksesi ja liitteiden tietoja tarkistetaan.
• Saat usein alustavan lainapäätöksen nopeasti, joskus jopa samana päivänä.
• Lopullisen päätöksen ja lainatarjouksen saat, kun kaikki tiedot on varmistettu ja arvioitu.

Lainan ehdot

Kun tutkit vaihtoehtoja peruskorjauslainan ottamiseen, on olennaista tuntea lainan ehdot, joihin kuuluu lainan määrä, korko ja vakuudet.

Lainan määrä ja laajuus

Lainan suuruus voi vaihdella tarpeesi mukaan, tyypillisesti 500 – 60 000 euron välillä. Tämä tarkoittaa, että voit räätälöidä lainan peruskorjauksen laajuuden ja tarpeidesi mukaan.

Korko ja takaisinmaksuaika

Koron määrä vaihtelee lainantarjoajasta riippuen. Esimerkiksi lähtötason korko voi alkaa **alk. 4,5 % **. Takaisinmaksuaika on joustava ja voi vaihdella lyhyistä muutaman vuoden jaksoista aina 20-30 vuoden laina-aikoihin.

Vakuudet

Vaikka jotkin lainantarjoajat voivat tarjota peruskorjauslainoja ilman vakuuksia, usein lainan saaminen edellyttää jonkinlaista vakuutta. Tämä voi olla esimerkiksi kiinteistö tai muu omaisuus, joka turvaa lainan takaisinmaksun laina-ajan yli.

Lainan käyttökohteet

Peruskorjauslainan avulla voit kattaa isompia remonttikuluja, olipa kyseessä sitten asunto-osakeyhtiön tarvitsemat peruskorjaukset tai omakotitalosi remontointi. Laina tuo joustavuutta rahoitukseesi ja mahdollistaa laajempienkin projektien toteuttamisen.

Asunto-osakeyhtiön peruskorjaukset

Peruskorjauslaina on hyödyllinen työkalu erityisesti silloin, kun asunto-osakeyhtiössä kaivataan laajoja remontteja. Näihin kuuluvat esimerkiksi putkiremontti, julkisivuremontti tai hissin uusiminen. Yhtiölaina jaetaan oikeudenmukaisesti asuntojen neliömäärän mukaan, ja se lisätään osakkeenomistajan kuukausittaiseen vastikkeeseen.

Omakotitalon peruskorjaukset

Oman kodin kunnostukseen otettava peruskorjauslaina auttaa sinua rahoittamaan esimerkiksi katon uusimisen, kosteusvaurioiden korjailun tai laajemmat muutostyöt. Lainan turvin voit toteuttaa muutokset kerralla eikä sinun tarvitse viivyttää korjaustöitä taloudellisista syistä.

Verotus ja vähennysoikeudet

Kun saat peruskorjauslainaa kotisi remonttia varten, verotukselliset etusi tulevat ajankohtaisiksi. Voit hyödyntää osan lainan koroista verovähennyksenä. Tämä tarkoittaa, että kun maksat lainasi korkoja, pienennät samalla verotettavaa tuloasi.

Tärkeää muistaa:

• Lainan on oltava otettu perheesi vakituisen asunnon hankintaan tai juuri peruskorjausta varten.
• Asuntolainan korkovähennysoikeus on supistunut vuodesta 2012 lähtien, joten vähennyksen määrä ei ole entisellään.

Vähennysoikeuden näkökulmasta on olennaista tunnistaa kaksi kategoriaa:

• Tulonhankkimisvelka: Tähän sisältyy laina, joka kohdistuu veronalaiseen tulon hankkimiseen.
• Asuntovelka: Tämä viittaa lainaan, joka on otettu vakituisen asunnon hankkimiseen tai peruskorjaukseen.

Miten vähentyvät?

1. Tilanteestasi riippuen, korkojen vähennyskelpoisuus voi olla joko kokonainen tai osittainen.
2. Vähennyksen suuruus määräytyy lainasopimuksessa sovittujen korkojen ja voimassa olevan verolainsäädännön mukaisesti.

Muista, että verotuksen säännöt voivat muuttua, joten on viisasta tarkistaa ajantasaiset ohjeet aina Verohallinnon sivuilta tai konsultoida veroneuvojaa. Näin varmistat, että teet vähennykset oikein ja hyödynnät kaikki mahdolliset verohyödyt, joita lainasi sinulle tarjoaa.

Peruskorjauslainan rahoitusvaihtoehdot

Peruskorjauslaina auttaa sinua rahoittamaan kodin perusparannukset, kuten lämmitysjärjestelmän päivityksen tai kattoremontin. Voit valita rahoitusvaihtoehdon oman tarpeesi mukaan ja hakea lainaa useilta rahoituslaitoksilta.

Kilpailutettu lainavertailu

• Hae lainatarjouksia useilta pankeilta ja rahoituslaitoksilta
• Vertaa lainaehtoja ja kustannuksia, kuten korkoja ja maksuja läpinäkyvästi

Omistusasunnolle suunnatut lainat

• Lainaa voi hakea omistusasunnon peruskorjaukseen
• Lainasummat vaihtelevat tyypillisesti 500 ja 60 000 euron välillä
• Usein edellytetään vakuuksia

Erikoistuneet palvelut

• Netissä toimivat palvelut etsivät parhaat lainavaihtoehdot puolestasi
• Nopea hakemus ja luottopäätös, mahdollista saada rahoitus nopeastikin

Joustavat takaisinmaksuehdot

• Laina-aika valittavissa oman elämäntilanteen mukaan, usein 1-30 vuotta

Ennen lainan hakemista, varmista, että kaikki tarvittavat luvat peruskorjaukseen ovat kunnossa. Ota huomioon, että lainan ehdot ja korot voivat vaihdella paljonkin eri tarjoajien välillä, joten lainavertailu kannattaa. Lainan kilpailuttaminen auttaa sinua löytämään edullisimman vaihtoehdon peruskorjaustasi varten.

Usein kysytyt kysymykset

Mikä on peruskorjauslaina?

Peruskorjauslaina on rahoitusväline, jonka tarkoituksena on kattaa kotisi kunnostus- ja perusparannustöiden kustannuksia. Se on kuin rakennusprojektiisi räätälöity tukipaketti.

Miten kotitalousvähennys vaikuttaa peruskorjauslainaan?

Kotitalousvähennys on verohelpotus, jonka saat työn kustannuksista. Voit vähentää 40% työn hinnasta verotuksessa, mutta muista, että sinulla on 100 euron omavastuu. Vuonna 2023 vähennystä saat enintään 2250 euroa henkilöltä.

Mitä tietoja minun pitää antaa lainahakemuksessa?

Lainahakemuksessa sinulta kysytään perustietoja, kuten henkilökohtaisia tietoja ja taloudellista tilannetta. Luotonantaja tarkistaa tulotasosi ja voi pyytää täydentäviä tietoja.

Onko peruskorjauslainahakemuksen lähettäminen sitovaa?

Ei ole. Lähettämällä hakemuksen et sitoudu mihinkään ja hakeminen on usein maksutonta. Hakemukset toimitetaan eteenpäin yleensä useammalle pankille, jotta voit vertailla saatavilla olevia tarjouksia.

Miten pankki käyttää tietojani?

Pankki kerää tietoja varmistaakseen, että pankkipalveluita käytetään asianmukaisesti. Se kysyy taloudellisesta asemastasi, verovelvollisuudestasi ja muista tärkeistä seikoista. Älä huolestu, tämä on normaalia prosessia, ja se auttaa pankkia palvelemaan sinua paremmin.

Kun kotia lähestyy remontointiprojekti, remonttibudjetin laatiminen nousee avainasemaan. Se antaa selkeän kuvan odotettavissa olevista kuluista ja auttaa välttämään rahoituksen yllätyksiä.

Ennakointi on kaiken A ja O. Suunnitelmallisuus saa suuren merkityksen, kun kyse on kustannuksista. Tarkka suunnittelu tarkoittaa, että kaikki työvaiheet ja niiden tarvitsemat materiaalit määritellään tarkasti etukäteen. Se auttaa arvioimaan todelliset kustannukset.

Aloittaminen vaatii muutaman keskeisen askeleen:

1. Tarvekartoitus: Mitä kaikkea remontti pitää sisällään?
2. Kustannusarvio: Mikä on hintahaarukka eri töille ja materiaaleille?
3. Tarjousten pyytäminen: Mitä ammattilaiset veloittavat?

Käytännöllinen vinkki on numeroiden lisäksi laatia realistiset aikataulut. Aikataulutus voi vaikuttaa kustannuksiin, etenkin jos projekti venyy yliajalle.

Neuvotellen säästöön. Kustannusten hallintaan voi hakea apua neuvottelemalla urakoitsijoiden kanssa ja vertailemalla hintoja. Joustavuus materiaalien ja ratkaisujen suhteen voi myös tuoda säästöjä.

Budjetin pitäminen kurissa vaatii kuitenkin seurantaa ja tarkkaa tiedonhallintaa. Seurannassa käyvät erilaiset työkalut Excel-taulukosta remonttien hallintasovelluksiin. Neuvokas remontoija merkitsee ylös kaikki muutokset ja varmistaa, että kulut eivät karahda yli sovitun budjetin.

Budjettisuunnitelman laatiminen

Kun laadit remonttia varten budjettisuunnitelmaa, on tärkeää lähestyä prosessia systemaattisesti ja huolellisesti. Tämä varmistaa, että kaikki kustannukset pysyvät hallinnassa ja rahoitus on turvattu projektin onnistumiseksi.

Hankkeen määrittely ja tavoitteet

Ennen aloitat numeroihin sukeltamisen, heidän on määriteltävä hanke ja asetettava selkeät tavoitteet. Tämä sisältää remontin laajuuden, halutut lopputulokset sekä aikataulun. On otettava huomioon myös mahdolliset lupa-asiat ja muut säädökset, jotka saattavat vaikuttaa budjetointiprosessiin. Remonttihankkeen tavoitteiden tulisi heijastella paitsi visuaalisia toiveita, myös käytännöllisyyttä ja asunnon arvon nousua.

Rahoituslähteiden kartoitus

Kun tavoitteet on asetettu, seuraava askel on rahoituslähteiden kartoitus. Remontin rahoitus voi koostua säästöistä, lainoista tai mahdollisesti avustuksista ja tukirahoista jos ne ovat saatavilla. On hyvä luoda kattava lista kaikista käytettävissä olevista rahoituslähteistä sekä niiden ehdoista. Rahoitussuunnitelmaan on hyvä sisällyttää vararahasto yllättäviä kuluja varten, sillä remonteissa tulee usein vastaan odottamattomia tilanteita.

Kuluarvioiden tekeminen

Kun suunnitellaan remonttia, on oleellista arvioida kulut tarkasti. Työvoiman, materiaalien ja urakoitsijoiden palkkioiden ennakoiminen auttaa pysymään budjetissa.

Työvoimakustannukset

Työvoimakustannukset remonteissa voivat vaihdella suuresti riippuen työn monimutkaisuudesta ja työmaan sijainnista. On tärkeää pyytää tarkat työvoiman hinta-arviot ja tuntihinnat eri työvaiheille. Arvioissa tulee ottaa huomioon mahdolliset ylityöt ja viikonlopun lisämaksut.

• Esimerkkiarviot:
  • Maalari: 30 €/h
  • Sähköasentaja: 45 €/h
  • Putkimies: 50 €/h

Materiaalien ja tarvikkeiden hinnat

Materiaalit muodostavat merkittävän osan remontin budjetista. Materiaalien hinta-arvioihin vaikuttavat laatu, määrä ja valmistaja. Tietyt materiaalit, kuten laatoitus tai erikoismaalaus, voivat nostaa kustannuksia. Tarkat määrät ja hinnat on hyvä kilpailuttaa useiden toimittajien kesken.

• Keskeiset materiaalit:
  • Laatat: 20-50 €/m²
  • Maali: 5-30 €/l
  • Parketti: 30-100 €/m²

Palveluiden ja urakoitsijoiden palkkiot

Urakoitsijoille ja muille palveluntarjoajille maksettavat palkkiot on syytä selvittää jo tarjouspyynnön yhteydessä. Urakkasopimus tulisi sisältää tarkat tiedot työn sisällöstä ja aikataulusta. Varmista, että urakoitsija kuuluu ennakkoperintärekisteriin, mikä mahdollistaa kotitalousvähennyksen saamisen.

• Urakoitsijan valinta:
  • Tunnin työ: 30-70 €/h (riippuen erikoisalasta)
  • Kiinteä urakkasumma: Sopimuksen mukaan
  • Asbestityöt: Useita tuhansia euroja

Vararahaston suunnittelu

Remontti vaatii usein ennalta arvaamattomia kuluja. Siksi jokaisen remonttibudjetin kivijalkana olisi aina oltava vararahasto. Tämä rahasto toimii puskurina, joka turvaa taloudelliset takapuolet, kun yllättävät tilanteet tulevat eteen.

Yksinkertainen tapa aloittaa vararahaston suunnittelu on määrittämään se summa, joka remontille on kokonaisuudessaan varattu. Tästä summasta olisi hyvä osoittaa 10-20% vararahastoon. Tämä prosenttiosuus voi tietenkin vaihdella riippuen projektin koosta ja riskien arvioinnista.

Suunnittelu etenee seuraavasti:

1. Ennakoiva arviointi:
   • Arvioi tulevan remonttisi kustannukset huolella.
   • Tarkista aiemmin toteutuneiden vastaavien projektien kustannukset.
2. Vararahaston laskeminen:
   • Kokonaisbudjetti x 10-20% = Vararahasto
3. Käytännön toteutus:
   • Sijoita vararahasto erilliselle tilille tai muuhun helposti saatavilla olevaan varallisuusmuotoon.
   • Pidä vararahasto erillään päivittäisistä rahoista, jotta et käytä sitä vahingossa.

Vararahasto tarjoaa mielenrauhaa ja joustavuutta. Se antaa mahdollisuuden reagoida nopeasti, kun remontissa kohtaa ikäviä yllätyksiä tai kun halutaan tehdä ylimääräistä parannusta, joka tuo pitkäaikaista hyötyä.

Budjetin seuranta ja hallinta

Seuranta ja hallinta ovat avainasemassa remonttibudjetin onnistumisessa. Ne varmistavat, että pysytään eriteltyjen kustannusarvioiden rajoissa ja mahdollistavat joustavat toimenpiteet muutosten ilmetessä.

Kustannusten seurantajärjestelmät

Kustannusten seurantajärjestelmät ovat välineitä, jotka mahdollistavat remonttibudjetin toteuman tarkan analysoinnin reaaliajassa. Ne tarjoavat yksityiskohtaisen näkymän siitä, mihin varat kuluvat ja auttavat tunnistamaan poikkeamat budjetissa ennakoivasti.

• Luo tarkat kategoriat: Erittele kustannukset esimerkiksi materiaaleihin, työvoimaan ja muihin menoihin.
• Määritä seurantaväli: Kuukausittainen seuranta on yleisimmin käytössä, mutta toisinaan viikoittainenkin voi olla tarpeen.

Järjestelmällinen seuranta antaa valmiudet nopeasti reagoida yllättäviin kustannuksiin ja estää budjetin ylitykset.

Muutosten hallinta budjetissa

Budjetissa on tärkeää varautua myös muutoksiin, joita rakennusprojektit väistämättä tuovat eteen. Muutosten hallinta edellyttää, että jokaiselle osa-alueelle on asetettu selkeä budjetti ja että koko projektin ajan on olemassa prosessi, jolla muutokset hyväksytään ja dokumentoidaan.

• Selkeät prosessit: Määrittele, miten budjettimuutokset käsitellään ja kuka ne voi hyväksyä.
• Kommunikaatio: Pidä tiimi ajan tasalla budjettimuutoksista, jotta kaikki osapuolet ovat tietoisia rahoitustilanteesta.

Tehokas muutosten hallinta minimoi yllätykset ja varmistaa, että remonttihanke etenee hallitusti.

Kotitalousvähennyksen merkitys remontin budjetissa

Kotitalousvähennys on Suomessa voimassa oleva verovähennys, joka on tarkoitettu kotitalouksille heidän käyttäessään palveluita, kuten remontti- ja siivouspalveluita, kotonaan tai vapaa-ajan asunnossaan. Vähennys vähentää verovelvollisen maksettavaa veroa ja siten alentaa palvelun todellista kustannusta.

Kun suunnittelet remontin budjettia, kotitalousvähennyksen huomioiminen on tärkeää, sillä se voi merkittävästi alentaa remontin lopullisia kustannuksia. Tässä on, miten kotitalousvähennys vaikuttaa remontin budjettiin:

1. Vähennyksen määrä: Kotitalousvähennyksen suuruus vaihtelee vuosittain, ja se on jaettu työkustannuksiin ja tarvikkeisiin. Vähennyskelpoisia ovat vain työn osuus laskusta, ei materiaaleja tai matkakuluja. Tarkista voimassa olevat vähennyksen määrät ja säännöt verohallinnon sivuilta.
2. Omarahoitusosuus: Kotitalousvähennyksessä on omavastuu, jonka ylittyessä vähennys alkaa vaikuttaa. Tämä tarkoittaa, että pienissä remonteissa vähennyksen vaikutus voi olla vähäinen tai olematon, mutta suuremmissa remonteissa se voi olla merkittävä.
3. Yläraja: Vähennyksellä on vuosittainen yläraja, joka määrittelee, kuinka paljon vähennystä voi saada maksimissaan yhden vuoden aikana. Tämä raja kannattaa ottaa huomioon, jos teet useita remontteja tai käytät muita vähennyskelpoisia palveluita saman vuoden aikana.
4. Kelpoisuus: Jotta voisit hyödyntää kotitalousvähennystä, remontin tulee täyttää tietyt kelpoisuusehdot. Esimerkiksi työn on oltava tehty verovelvollisen omassa tai vapaa-ajan asunnossa ja työn on oltava tietyn tyyppistä, kuten peruskorjaus tai kunnossapito.
5. Laskut ja tositteet: Vähennyksen saaminen edellyttää, että sinulla on remontista asianmukaiset laskut ja tositteet. Työn on oltava tehty yrityksen toimesta, jolla on Y-tunnus, ja työ ei saa olla pimeää työtä.

Kun otat huomioon kotitalousvähennyksen remontin budjetissa, voit vähentää verotettavasta tulostasi osan remontista aiheutuneista työkuluista, mikä pienentää remontin kokonaiskustannuksia.

Yleisiä sudenkuoppia ja vinkkejä

Remontin budjetin laadinta voi olla täynnä yllätyksiä ja virheitä, joita remontoijat usein kohtaavat. Sukelletaan yleisiin kompastuskiviin ja annetaan käytännön vinkkejä, joiden avulla vältetään ne tyypillisimmät sudenkuopat.

Budjetin aliarviointi: Usein remontoijat aliarvioivat kustannukset toiveikkuuden tai kokemattomuuden johdosta. Kustannuksia voi syntyä odottamattomista paikoista, kuten piilotetuista vioista tai materiaalihintojen noususta.

• Vinkki: Lisää budjettiin 10-20% puskurirahasto yllättävien menojen varalle.

Epärealistinen aikataulu: Aikataulun venyminen voi johtaa lisäkuluihin, kuten väliaikaisen asumisen tai varastoinnin tarpeeseen. Remontin keston aliarviointi voi aiheuttaa turhautumista ja lisäkustannuksia.

• Vinkki: Neuvottele tarkat määräajat urakoitsijan kanssa ja varaudu viivästymisiin.

Puutteellinen tarvekartoitus: Joskus remontoija ei tunnista kaikkia remontin tarpeellisia töitä etukäteen, mikä voi johtaa budjetin ylittymiseen.

• Vinkki: Tee huolellinen tarvekartoitus ja hyödynnä ammattilaisen näkemystä jo suunnitteluvaiheessa.

Riittämätön vertailu: Tarjousten ja urakoitsijoiden vertailematta jättäminen voi maksaa remontoijalle tuhansia euroja.

• Vinkki: Pyydä useita tarjouksia ja vertaa niitä huolellisesti.

Näiden ohella muista aina dokumentoida kaikki remonttiin liittyvät sopimukset ja keskustelut, jotta vältytään väärinkäsityksiltä ja oikeudellisilta kiistoilta. Käytännöllisillä vinkeillä ja terveellä järjellä remontin budjetin laadinta sujuu suunnitelmien mukaan.

Moni yrittäjä ja yritys saattaa pohtia, ovatko he oikeutettuja kotitalousvähennykseen. Voiko esimerkiksi yrityksen tiloihin teetetyn remontin vähentää kotitalousvähennyksessä? Kotitalousvähennys on merkittävä veroetu, jota jokaisen siihen oikeutetun kannattaisi hyödyntää. 

Kotitalousvähennystä kannattaa hakea, jos kotiin tai vapaa-ajan asunnolle ostaa palveluita. Kotitalousvähennystä saa monenlaisista palveluista, kuten esimerkiksi siivouksesta, erilaisista remonteista ja korjauksista sekä tietotekniikkaan liittyvistä asennuspalveluista. Sitä saa kuitenkin ainoastaan työn osuudesta, eli esimerkiksi työhön tarvittavia matka- tai materiaalikuluja ei voi vähentää.

Onko yrityksellä oikeus kotitalousvähennykseen? 

Kotitalousvähennystä voidaan myöntää ainoastaan luonnollisille henkilöille, jotka ovat verovelvollisia Suomeen. Luonnollisella henkilöllä tarkoitetaan aina vain ja ainoastaan ihmistä, itse termi on alun perin peräisin lakitekstistä. 

Vähennystä ei myönnetä osakeyhtiölle tai muille yrityksille, eli yritys ei voi saada kotitalousvähennystä. Käytännössä tämä tarkoittaa sitä, että esimerkiksi yritystoimintaan liittyvästä työstä tai yritystoimintaan liittyvien rakennusten korjauksiin ei voi hyödyntää kotitalousvähennystä. 

Yrittäjät voivat tietenkin hakea omaan kotiinsa tai vapaa-ajan asunnolle ostamistaan palveluista kotitalousvähennystä täysin samaan tapaan kuin palkansaajat. Verovähennyksissä kannattaa huomioida myös työhuonevähennys. 

Kotitalousvähennyksestä muistuttaminen voi vauhdittaa palveluiden myyntiä

Yrityksen kannattaa olla mahdollisimman hyvin perillä kotitalousvähennyksestä, sillä se voi toimia markkinointikulmana potentiaalisille asiakkaille. Erityisen tärkeää tämä on, jos asiakkaista suurin osa on yksityishenkilöitä. Mahdollisuus kotitalousvähennykseen voi laskea palvelun tilaamisen kynnystä juuri sopivasti.

Yrittäjänkin on hyvä huomioida, että vain ennakkoperintärekisteriin kuuluvat yritykset voivat tarjota kotitalousvähennystä asiakkailleen. Asiakas on kuitenkin oikeutettu kotitalousvähennykseen myös kevytyrittäjiltä tilatusta työstä, koska kaikki laskutuspalveluyritykset kuuluvat ennakkoperintärekisteriin. Kevytyrittäjä tarkoittaa henkilöä, joka laskuttaa työstään verkossa toimivan laskutuspalvelun kautta ilman omaa y-tunnusta.

Yritysten ja yrittäjien kannattaakin kertoa asiakkailleen, jos kotitalousvähennykseen on mahdollisuus, sillä liian usein ihmiset jättävät sen hyödyntämättä ihan vain tietämättömyyttään. Kotitalousvähennys tulee huomioida myös laskutusta tehtäessä, sillä laskuun tulisi eritellä selvästi työn osuus ja materiaalien kulut, jotta asiakas voi sen perusteella helposti hakea kotitalousvähennystä. 

Paljonko vähennys on ostetusta palvelusta? 

Asiakas saa vähentää 40 % työn arvonlisäverollisesta hinnasta, kun palvelu ostetaan yritykseltä. Lisäksi kotitalousvähennykseen kuluu 100 euron omavastuu vuodessa. Asiakkaan tulisi siis ostaa yritykseltä palveluita 5 875 euron verran, jotta saisi vuonna 2022 maksimaalisen kotitalousvähennyksen eli 2 250 euroa. 

On hyvä myös tiedostaa, että kotitalousvähennys on henkilökohtainen. On siis täysin mahdollista saada vähennystä yhdessä puolison kanssa yhteensä 4 500 euroa.

Edellä kerrotusta poiketen kotitalousvähennyksen maksimimäärä on kuitenkin tiettyjen työsuoritteiden osalta 3500 euroa henkilöltä. Vuonna 2022 voimaan astunet poikkeukset koskevat kotitalous-, hoiva- ja hoitotyötä sekä öljylämmityksestä luopumiseen liittyviä töitä. Näiden töiden osalta asiakas saa vähentää 60 prosenttia työn osuudesta, jos työ on ostettu yritykseltä.

Kotitalousvähennyksellä tarkoitetaan verotuksessa vähennettävää kulua. Kotitalousvähennykseen oikeutettavia kuluja on useita, mutta tässä artikkelissa tulemme käsittelemään nimenomaan kattoremonttia. Kattoremontti kuuluu Verohallinnon mukaan kunnossapito- ja perusparannustöihin, jonka pohjalta yksityishenkilöt voivat hakea kotitalousvähennystä.

Kotitalousvähennyksen lisäksi kattoremontin tilaamista suunnittelevan tahon kannattaa aina etukäteen tarkistaa, että remontoitavan kohteen kattoturvatuotteet ovat kunnossa. Aina kun työskennellään katolla, niin työturvallisuuteen tulee kiinnitää erityistä huomiota.

Mitä kattoremontin kotitalousvähennys tarkoittaa?

Voit hakea kotitalousvähennystä Verohallinnolta sellaisista kodin remontointi- ja ylläpitotöistä, joita tarjoava yritys on ilmoittautunut ennakkoperintärekisteriin. Kotitalousvähennyksen pääasiallisena tehtävänä on vähentää harmaata taloutta, laskea yksityishenkilöiden kynnystä ostaa kodin remontointi- ja ylläpitotöihin liittyviä tärkeitä palveluita muilta suomalaisyrityksiltä sekä parantaa alan palveluita tarjoavien yrittäjien ja yritysten työllisyyttä.

Verohallinto ilmoittaa vähennyksen maksimisumman joka vuosi. Esimerkiksi vuonna 2019 yksityishenkilö pystyi hakemaan kotitalousvähennystä 2 400 euron edestä, jonka omavastuu oli 100 euroa. Vähennystä pystyi hakemaan 50 prosenttia työn arvonlisäverollisesta osuudesta, mutta ei esimerkiksi remontointi- tai rakennustöiden aiheutumista materiaalikuluista.

Käytännössä kotitalousvähennys toimii siis niin, että mikäli kyseisenä verovuonna teetetyn kattoremontin loppusummasta työn osuus maksoi yhteensä 3 000 euroa, saat 100 euron arvoisen omavastuun jälkeen verovähennystä yhteensä 1 400 euron edestä.

Kotitalousvähennys on aina henkilökohtainen, jota voi hakea remontin maksaja. Lapset voivat kuitenkin tehdä verovähennyksen vanhempiensa tai isovanhempiensa käytössä olevien kiinteistöjen remontoinnista, mutta vanhemmat ja isovanhemmat eivät puolestaan saa tehdä samaa verovähennystä lasten tai lastenlasten käytössä olevien kiinteistöjen remontoinnista.

Kotitalousvähennyksen määrä laskee

Vuonna 2020 voimaan astunut kotitalousvähennyksen muutos on vaikuttanut siihen, kuinka paljon voit nykyisin vähentää kattoremontista aiheutuneita kuluja verotuksessa. Kyseinen uudistus on voimassa myös vuonna 2021.

Nykyisin kotitalousvähennyksestä saatu maksimisumma on 2 250 euroa henkilöltä. Jos puolisot hakevat sitä yhdessä, kotitalousvähennyksen maksimisumma voi siis olla 4 500 euroa. Omavastuu on sama, eli 100 euroa henkilöltä vuodessa – puolisot maksaisivat yhdessä hakiessaan kotitalousvähennyksestä yhteensä 200 euron arvoisen omavastuun.

Kotitalousvähennyksen saa edelleen vain arvonlisäverollisen työn osuudesta, joka on tällä hetkellä 40 prosenttia silloin, kun kattoremontin on teettänyt yritys, joka on ilmoittautunut ennakkoperintärekisteriin. Maksimivähennyksen voisi siis saada tämän laskukaavan mukaan silloin, kun työn osuus on yritykselle maksetussa laskussa 5 875 euroa.

Jos puolestaan olet palkannut kattoremontin tekijäksi työntekijän, voit vähentää työntekijälle maksetusta palkasta ja palkkaan liittyvistä sivukuluista 15 prosenttia verotuksessa. Säilytä aina remontista saamasi kuitit ja varmista, että niissä käy ilmi työn osuus.

Kattoremontin kotitalousvähennys

Kuten voimme nähdä, kattoremontin kotitalousvähennys voi olla useiden tuhansien eurojen arvoinen, joten oikeus kotitalousvähennyksen saamiseen kannattaa selvittää jo hyvissä ajoin ennen remontin alkamista. Lisäksi, koska vähennysoikeus on henkilökohtainen, voit yhdessä puolisosi kanssa saada verovähennyksen kattoremontista tuplana. Kyseessä on siis kaikin puolin merkittävä etu, joka kannattaa hyödyntää silloin, kun olet siihen oikeutettu.

Kuinka kattoremontin verovähennys tehdään?

Jotta saisit kotitalousvähennyksen kattoremontista, sinun tulee ilmoittaa vähennyksen tiedot verokortille tai veroilmoitukseen. Jos verovähennys tehdään verokortille, saat edun käyttöön heti, mutta mikäli ilmoitat verovähennyksen tiedot veroilmoitukseen, Verohallinto huomioi vähennyksen vasta jäännösveron määrässä tai veronpalautuksessa.

Verovähennys tehdään aina sen vuoden verokortille tai veroilmoitukseen, jolloin lasku on maksettu. Esimerkiksi, jos työstä on sovittu vuoden 2021 puolella, mutta lasku maksetaan vasta vuoden 2022 puolella, kotitalousvähennyksestä tulee ilmoittaa vasta vuoden 2022 verotuksessa. Verovähennyksen voi tehdä myös jälkikäteen täydentämällä kyseisen vuoden veroilmoitusta.

Sinun tulee täyttää veroilmoitukseen tiedot yrityksen Y-tunnuksesta, laskun loppusummasta ja työn arvonlisäverollinen osuudesta. Varmista, että yritys välittää sinulle kattoremontin laskun niin, että siitä näkyy selvästi työn osuus erillään muista kuluista. Jos puolestaan palkkasit kattoremonttia varten työntekijän, täytä veroilmoitukseen kotitalousvähennystä varten työntekijän henkilötunnus, maksettu bruttopalkka ja muut tiedot palkasta aiheutuneista sivukuluista.

Kun lähdetään suunnittelemaan remonttia on järkevintä lähteä liikkeelle kustannusten
arvioinnista. Onko tarkoitus suorittaa pieni pintaremontti, vai täysremontti? Onko kyse
märkätiloista, tai muusta tilasta, jossa ei kotiremontoijan taidot riitä?

Lue lisää

Kotitalousvähennys on asia, joka puhuttaa. Sen tiedetään olevan erinomainen hyöty, jota kaikki verovelvolliset voivat käyttää. Kotitalousvähennyksen saa niin omistusasuntoon kuin vuokra-asuntoon ja voipa sitä hyödyntää myös vapaa-ajan asuntoon. Kotitalousvähennys saattaa myös hämmentää, sillä ei ole itsestään selvää, millaisista töistä vähennyksen voi saada. Jaottelu varsinkin piha-alueella tehtävien töiden osalta voi olla hankala sisäistää, joten asiaa kannattaa tutkia tarkemmin.

Lue lisää

Vielä tänäkään päivänä kaikki suomalaiset eivät tiedä, mikä on kotitalousvähennys ja millaisista töistä sitä saa. Kotitalousvähennys on tavallisen kansalaisen veroetu, jonka saa kotona teetetyistä töistä. Vuonna 2020 kotitalousvähennyksen maksimi on 2 250 euroa vuodessa aikuista henkilöä kohti. Kahden aikuisen taloudessa molemmat voivat hyödyntää kotitalousvähennyksen. Näin vähennyksen enimmäismääräksi tulee jo mukavat 4 500 euroa vuodessa.

Lue lisää

Moni miettii, mistä töistä onkaan mahdollista saada kotitalousvähennystä. Toiset taas eivät tiedä, että sellaista on edes mahdollista hakea. Mitä kotitalousvähennys siis tarkoittaa ja millaisista töistä sitä voi saada? Lue lisää ja saat tietää, milloin sinun on mahdollista hakea kotitalousvähennystä ja kuinka paljon.

Lue lisää